Pourquoi Vandœuvres ?
- Commune la plus huppée de la couronne genevoise
- Hauteur (460m) avec vue sur Mont-Blanc
- Domaines historiques + propriétés familiales
- Voisin de Cologny et Chêne-Bougeries
- Forfait fiscale + Lex Koller possibilités
Données de marché Vandœuvres (T1 2026)
Le marché immobilier à Vandœuvres affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 3.8% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 23'000/m², les appartements à CHF 17'000/m².
Fiscalité à Vandœuvres
Coefficient d'impôt communal : 33%
Droits de mutation (acheteur) : 3.0%
Facteur de valeur locative : 70% de la valeur locative du marché
Calculer les frais de mutation pour Vandœuvres →
Situation & infrastructure
- Transports publics : Bus vers Genève (20 min)
- Distance au lac : 1500m
- Écoles : Ecolint Genève, Institut Florimont
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Questions fréquentes sur Vandœuvres
- Quel est le taux d'imposition à Vandœuvres?
- Le taux communal de Vandœuvres est de 33% — parmi les plus bas du canton de Genève, niveau Cologny.
- Quel est le prix des villas à Vandœuvres?
- Prix médian de CHF 23'000/m². Domaines historiques (avec parc) atteignent CHF 30'000+/m². Off-market quasi-systématique pour CHF 10M+.
- Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Vandœuvres?
- Permis B/C nécessaire pour résidence principale. Lex Koller régule. Communauté HNWI très établie.
- Quel est l'accès de Vandœuvres?
- Bus vers Genève en 20 minutes. Aéroport en 25 minutes. La commune privilégie le calme — pas de gare ferroviaire propre.
Faire estimer votre bien à Vandœuvres
Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Vandœuvres.
Conseil discretSource : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.