Pourquoi Cologny ?
- La commune la plus exclusive du lac Léman
- Siège du Forum économique mondial (WEF)
- Le coefficient d'impôt le plus bas de Genève
- Villas avec vue sur le lac et le Mont-Blanc
Données de marché Cologny (T1 2026)
Le marché immobilier à Cologny affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 3.5% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 22'000/m², les appartements à CHF 16'000/m².
Fiscalité à Cologny
Coefficient d'impôt communal : 32%
Droits de mutation (acheteur) : 3.0%
Facteur de valeur locative : 70% de la valeur locative du marché
Calculer les frais de mutation pour Cologny →
Situation & infrastructure
- Transports publics : Bus vers le centre de Genève (15 min)
- Distance au lac : 200m
- Écoles : Institut Le Rosey à proximité
Micro-situations à Cologny
Cologny se divise en plusieurs quartiers et hameaux aux caractéristiques distinctes :
Cologny-Frontenex
Cologny-Frontenex est le quartier le plus exclusif de Genève, à forte densité d'ambassades et jouissant d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc.
Caractéristiques : Adresse de prestige · Vue sur le Mont-Blanc · Quartier des ambassades
Fourchette de prix premium : CHF 25'000–35'000/m²
Autres communes Genève rive gauche
Questions fréquentes sur Cologny
- Quel est le taux d'imposition de Cologny?
- Le coefficient d'impôt communal de Cologny est de 32%, le plus bas du canton de Genève — un avantage majeur pour les HNWI internationaux.
- Quel est le prix des villas à Cologny?
- Le prix médian des villas est de CHF 22'000/m². Cologny-Frontenex atteint CHF 25'000–35'000/m².
- Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Cologny?
- Un permis B/C est nécessaire pour une résidence principale. La Lex Koller régule l'achat par les non-résidents.
- Quel est le réseau de transports de Cologny?
- Bus vers le centre de Genève en 15 minutes. Aéroport de Genève accessible en 25 minutes.
Faire estimer votre bien à Cologny
Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Cologny.
Conseil discretSource : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.