Pourquoi Anières ?
- Plus exclusif village de la rive gauche après Cologny
- Plage d'Anières + Port de plaisance
- Communauté HNWI internationale (UN, banque)
- Forfait fiscale Genève disponible
- Très tiefer Steuerfuss
Données de marché Anières (T1 2026)
Le marché immobilier à Anières affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 4% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 21'000/m², les appartements à CHF 16'000/m².
Fiscalité à Anières
Coefficient d'impôt communal : 35%
Droits de mutation (acheteur) : 3.0%
Facteur de valeur locative : 70% de la valeur locative du marché
Calculer les frais de mutation pour Anières →
Situation & infrastructure
- Transports publics : Bus + Bateau Mouettes Genevoises
- Distance au lac : 100m
- Écoles : Institut Florimont, Ecole Internationale de Genève (Ecolint)
Autres communes Genève rive gauche
Questions fréquentes sur Anières
- Quel est le taux d'imposition à Anières?
- Le taux communal d'Anières est de 35% — l'un des plus bas du canton de Genève. Le canton autorise le forfait fiscale pour HNWI internationaux.
- Quel est le prix des villas à Anières?
- Prix médian de CHF 21'000/m². Lots-bord-du-lac et villas Belle Époque atteignent CHF 28'000+/m². Off-market dominant au-dessus de CHF 8M.
- Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Anières?
- Permis B/C nécessaire pour résidence principale. Lex Koller régule. Communauté UN/diplomatique bien établie.
- Quel est l'accès d'Anières?
- Bus vers Genève en 25 minutes. Bateau Mouettes Genevoises pendant l'été. Aéroport en 30 minutes. Communauté très internationale et anglophone.
Faire estimer votre bien à Anières
Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Anières.
Conseil discretSource : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.