Quel est le coefficient d'impôt à Silvaplana ?

Le coefficient d'impôt communal s'élève à 88 %. L'imposition d'après la dépense dans les Grisons est possible.

Combien coûtent les chalets à Silvaplana ?

Les chalets se négocient à un prix médian de CHF 25'000/m² — supérieur à Pontresina en raison de la taille plus réduite de la commune et de son caractère de villégiature exclusif. La micro-situation de Maloja se situe entre CHF 22'000 et 32'000/m².

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Silvaplana ?

Silvaplana bénéficie du statut de station au sens de la Lex Koller. Les contingents sont très restreints — l'intermédiation off-market est essentielle.

Comment est desservie Silvaplana ?

CarPostal vers St-Moritz en 12 minutes. Correspondance RhB via St-Moritz. Aéroport d'Engadine à Samedan en 15 minutes.

Immobilier à Silvaplana : acheter, vendre, estimer

CHF 25'000Médiane/m² (villa)

CHF 21'000Médiane/m² (app.)

↗ +6.5%Évolution des prix sur un an

Pourquoi Silvaplana ?

Surlej, micro-situation au bord du lac de Silvaplana
Col de la Maloja et porte du Val Bregaglia
Haut lieu du kitesurf en Suisse (spot venteux)
Imposition d'après la dépense dans les Grisons
Statut de station au sens de la Lex Koller

Données de marché Silvaplana (T1 2026)

Le marché immobilier à Silvaplana affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 6.5% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 25'000/m², les appartements à CHF 21'000/m².

Fiscalité à Silvaplana

Coefficient d'impôt communal : 88%
Droits de mutation (acheteur) : 2.0%
Facteur de valeur locative : 70% de la valeur locative du marché

Calculer les frais de mutation pour Silvaplana →

Situation & infrastructure

Transports publics : CarPostal vers St-Moritz (12 min), correspondance RhB
Distance au lac : 100m
Écoles : Lyceum Alpinum Zuoz, Hochalpines Institut Ftan

Micro-situations à Silvaplana

Silvaplana se divise en plusieurs quartiers et hameaux aux caractéristiques distinctes :

Maloja

Maloja, à l'extrémité sud de l'Engadine, constitue la porte du Val Bregaglia, avec ses hôtels de villégiature historiques et ses chalets de prestige.

Caractéristiques : Situation au col de la Maloja · Hôtels historiques · Entrée du Val Bregaglia

Fourchette de prix premium : CHF 22'000–32'000/m²

Autres communes Oberengadin

St. Moritz (GR)
Pontresina (GR)

Questions fréquentes sur Silvaplana

Quel est le coefficient d'impôt à Silvaplana ?: Le coefficient d'impôt communal s'élève à 88 %. L'imposition d'après la dépense dans les Grisons est possible.
Combien coûtent les chalets à Silvaplana ?: Les chalets se négocient à un prix médian de CHF 25'000/m² — supérieur à Pontresina en raison de la taille plus réduite de la commune et de son caractère de villégiature exclusif. La micro-situation de Maloja se situe entre CHF 22'000 et 32'000/m².
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Silvaplana ?: Silvaplana bénéficie du statut de station au sens de la Lex Koller. Les contingents sont très restreints — l'intermédiation off-market est essentielle.
Comment est desservie Silvaplana ?: CarPostal vers St-Moritz en 12 minutes. Correspondance RhB via St-Moritz. Aéroport d'Engadine à Samedan en 15 minutes.

Faire estimer votre bien à Silvaplana

Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Silvaplana.

Conseil discret

Source : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.