Quel est le coefficient d'impôt à Pontresina ?

Le coefficient d'impôt communal s'élève à 90 %. Les Grisons offrent l'imposition d'après la dépense — Pontresina se révèle attractive comme alternative plus paisible à St-Moritz.

Combien coûtent les chalets à Pontresina ?

Les chalets se négocient à un prix médian de CHF 22'000/m². Les situations avec vue sur le coteau du Muragl atteignent CHF 25'000+/m². Le marché off-market domine dans le segment supérieur.

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Pontresina ?

Pontresina bénéficie du statut de station au sens de la Lex Koller, assorti d'un contingent. En 2026, les contingents sont épuisés à hauteur d'environ 80 %. Un délai préparatoire de 12 à 18 mois est recommandé pour un pre-ruling.

Comment est desservie Pontresina ?

Ligne RhB de la Bernina et correspondance vers St-Moritz. CarPostal vers St-Moritz en 8 minutes. Aéroport d'Engadine à Samedan pour les jets privés en 5 minutes.

Immobilier à Pontresina : acheter, vendre, estimer

CHF 22'000Médiane/m² (villa)

CHF 18'500Médiane/m² (app.)

↗ +5.8%Évolution des prix sur un an

Pourquoi Pontresina ?

Station familiale à l'ombre de St-Moritz
Accès direct au massif de la Bernina
Imposition d'après la dépense dans les Grisons
Statut de station au sens de la Lex Koller
Atmosphère plus paisible qu'à St-Moritz

Données de marché Pontresina (T1 2026)

Le marché immobilier à Pontresina affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 5.8% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 22'000/m², les appartements à CHF 18'500/m².

Fiscalité à Pontresina

Coefficient d'impôt communal : 90%
Droits de mutation (acheteur) : 2.0%
Facteur de valeur locative : 70% de la valeur locative du marché

Calculer les frais de mutation pour Pontresina →

Situation & infrastructure

Transports publics : Ligne RhB de la Bernina, CarPostal vers St-Moritz (8 min)
Distance au lac : 5000m
Écoles : Lyceum Alpinum Zuoz à proximité

Autres communes Oberengadin

St. Moritz (GR)
Silvaplana (GR)

Questions fréquentes sur Pontresina

Quel est le coefficient d'impôt à Pontresina ?: Le coefficient d'impôt communal s'élève à 90 %. Les Grisons offrent l'imposition d'après la dépense — Pontresina se révèle attractive comme alternative plus paisible à St-Moritz.
Combien coûtent les chalets à Pontresina ?: Les chalets se négocient à un prix médian de CHF 22'000/m². Les situations avec vue sur le coteau du Muragl atteignent CHF 25'000+/m². Le marché off-market domine dans le segment supérieur.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Pontresina ?: Pontresina bénéficie du statut de station au sens de la Lex Koller, assorti d'un contingent. En 2026, les contingents sont épuisés à hauteur d'environ 80 %. Un délai préparatoire de 12 à 18 mois est recommandé pour un pre-ruling.
Comment est desservie Pontresina ?: Ligne RhB de la Bernina et correspondance vers St-Moritz. CarPostal vers St-Moritz en 8 minutes. Aéroport d'Engadine à Samedan pour les jets privés en 5 minutes.

Faire estimer votre bien à Pontresina

Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Pontresina.

Conseil discret

Source : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.