Pourquoi Steckborn ?
- Ville patrimoniale sur l'Untersee (Lac de Constance)
- Remparts médiévaux et horloge de la tour (1538)
- Débarcadère des bateaux du Lac de Constance
- Réserve naturelle du Bichelsee à proximité
- Microsituations Steckborn-Ville et Berlingen-Lac CHF 9-13k/m²
Données de marché Steckborn (T1 2026)
Le marché immobilier à Steckborn affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 4% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 8'800/m², les appartements à CHF 7'200/m².
Fiscalité à Steckborn
Coefficient d'impôt communal : 145%
Droits de mutation (acheteur) : 2.5%
Facteur de valeur locative : 60% de la valeur locative du marché
Calculer les frais de mutation pour Steckborn →
Situation & infrastructure
- Transports publics : RER S14 vers Constance (25 min) et Kreuzlingen (15 min)
- Distance au lac : 50m
- Écoles : Gymnase cantonal de Frauenfeld (30 min), ISP Constance (DE)
Micro-situations à Steckborn
Steckborn se divise en plusieurs quartiers et hameaux aux caractéristiques distinctes :
Steckborn-Stadt
Steckborn-Ville, ville patrimoniale historique au bord du Lac de Constance, avec sa substance médiévale et ses maisons de ville de prestige.
Caractéristiques : Ville patrimoniale · Médiévale · Proximité du Lac de Constance
Fourchette de prix premium : CHF 9'000–13'000/m²
Berlingen-See
Berlingen-Lac, entre Steckborn et Mannenbach, avec situation directe au bord du Lac de Constance et habitat de prestige au calme.
Caractéristiques : Directement au bord du Lac de Constance · Proximité de la réserve naturelle · Villas de prestige
Fourchette de prix premium : CHF 10'000–13'500/m²
Autres communes Untersee (Bodensee)
Questions fréquentes sur Steckborn
- Combien coûte une villa à Steckborn ?
- Prix médian CHF 8'800/m². Steckborn-Ville atteint CHF 9-13k/m², Berlingen-Lac jusqu'à CHF 13,5k/m² — plus élevé en raison de la situation directe au bord du Lac de Constance.
- Qu'est-ce qui caractérise Steckborn ?
- Steckborn est une ville patrimoniale à la substance médiévale datant du XVe siècle, avec un débarcadère des bateaux du Lac de Constance et la réserve naturelle voisine du Bichelsee. Un lieu de résidence discret pour les personnes fortunées attachées au patrimoine.
- Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Steckborn ?
- Steckborn n'a pas de statut de station. Un ressortissant UE/AELE titulaire d'un permis B/C peut acquérir librement. Les ressortissants d'États tiers ont besoin d'une autorisation au sens de la Lex Koller.
- Comment se présente la desserte de Steckborn ?
- Le RER S14 dessert Constance (25 min) et Kreuzlingen (15 min). Zurich (1h) est accessible en voiture.
Faire estimer votre bien à Steckborn
Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Steckborn.
Conseil discretSource : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.