Quel est le coefficient d'impôt à Schönried ?

Le coefficient d'impôt communal fait partie de celui de Saanen — 168 %. L'Oberland bernois propose l'imposition d'après la dépense pour les personnes fortunées internationales sans activité lucrative.

Qu'est-ce qui distingue Schönried de Gstaad ?

Schönried se situe à 5 minutes hors de Gstaad, sur un plateau ensoleillé (1'232 m) — plus calme, plus ensoleillé et plus exclusif. Les family offices internationaux apprécient la discrétion, à l'opposé de l'effervescence de Gstaad.

Combien coûtent les chalets à Schönried ?

Prix médian CHF 28'500/m². Le coteau de Saanenmöser atteint CHF 30'000-42'000/m² — comparable aux meilleures situations de Saanen, mais avec le bonus du plateau ensoleillé.

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Schönried ?

Schönried bénéficie du statut de station au sens de la Lex Koller (BE). Les contingents sont proches de ceux de Saanen — actuellement épuisés à 80 %. Le courtage off-market est prédominant.

Immobilier à Schönried : acheter, vendre, estimer

CHF 28'500Médiane/m² (villa)

CHF 22'000Médiane/m² (app.)

↗ +5.8%Évolution des prix sur un an

Pourquoi Schönried ?

Plateau ensoleillé au-dessus de Gstaad — le plus grand ensoleillement du Saanenland
Clientèle internationale de family offices (le second Saanen)
Statut de station au sens de la Lex Koller
Hôtels de prestige (Alpina Gstaad, Ermitage)
Microsituations Schönried-Village et coteau de Saanenmöser CHF 28-42k/m²

Données de marché Schönried (T1 2026)

Le marché immobilier à Schönried affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 5.8% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 28'500/m², les appartements à CHF 22'000/m².

Fiscalité à Schönried

Coefficient d'impôt communal : 168%
Droits de mutation (acheteur) : 1.8%
Facteur de valeur locative : 70% de la valeur locative du marché

Calculer les frais de mutation pour Schönried →

Situation & infrastructure

Transports publics : Ligne MOB Goldenpass vers Saanen (5 min) et Montreux (1h45)
Distance au lac : 0m
Écoles : Campus d'hiver du Rosey Gstaad (10 min), John F. Kennedy School Saanen

Micro-situations à Schönried

Schönried se divise en plusieurs quartiers et hameaux aux caractéristiques distinctes :

Schönried-Dorf

Schönried-Village, station sur un plateau ensoleillé au-dessus de Gstaad — le plus grand ensoleillement du Saanenland.

Caractéristiques : Centre de la station · Plateau ensoleillé · Ligne MOB

Fourchette de prix premium : CHF 26'000–38'000/m²

Saanenmöser-Hang

Le coteau de Saanenmöser, adresse de premier rang au-dessus de Schönried, avec accès aux pistes de ski et chalets de prestige.

Caractéristiques : Coteau ensoleillé · Accès aux pistes de ski · Chalets de prestige

Fourchette de prix premium : CHF 30'000–42'000/m²

Autres communes Saanenland (Gstaad)

Saanen (Gstaad) (BE)
Lauenen (BE)

Questions fréquentes sur Schönried

Quel est le coefficient d'impôt à Schönried ?: Le coefficient d'impôt communal fait partie de celui de Saanen — 168 %. L'Oberland bernois propose l'imposition d'après la dépense pour les personnes fortunées internationales sans activité lucrative.
Qu'est-ce qui distingue Schönried de Gstaad ?: Schönried se situe à 5 minutes hors de Gstaad, sur un plateau ensoleillé (1'232 m) — plus calme, plus ensoleillé et plus exclusif. Les family offices internationaux apprécient la discrétion, à l'opposé de l'effervescence de Gstaad.
Combien coûtent les chalets à Schönried ?: Prix médian CHF 28'500/m². Le coteau de Saanenmöser atteint CHF 30'000-42'000/m² — comparable aux meilleures situations de Saanen, mais avec le bonus du plateau ensoleillé.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Schönried ?: Schönried bénéficie du statut de station au sens de la Lex Koller (BE). Les contingents sont proches de ceux de Saanen — actuellement épuisés à 80 %. Le courtage off-market est prédominant.

Faire estimer votre bien à Schönried

Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Schönried.

Conseil discret

Source : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.