Pourquoi Hünenberg ?
- Coteau de l'Ennetsee avec vue sur la vallée de la Reuss
- Faible coefficient d'impôt du canton de Zoug
- Orientée famille avec une offre scolaire haut de gamme
- Proximité économique du site Roche Diagnostics de Rotkreuz
- Cadre rural et paisible avec une bonne desserte en transports publics
Données de marché Hünenberg (T1 2026)
Le marché immobilier à Hünenberg affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 4.3% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 13'800/m², les appartements à CHF 11'200/m².
Fiscalité à Hünenberg
Coefficient d'impôt communal : 67%
Droits de mutation (acheteur) : Aucun
Facteur de valeur locative : 67% de la valeur locative du marché
Calculer les frais de mutation pour Hünenberg →
Situation & infrastructure
- Transports publics : Bus vers la gare de Zoug (15 min)
- Distance au lac : 1500m
- Écoles : École primaire de Hünenberg, ISZL Baar à 25 min
Autres communes Ennetsee (Linkes Ufer Zugersee)
Questions fréquentes sur Hünenberg
- Quel est le coefficient d'impôt à Hünenberg ?
- Le coefficient d'impôt communal s'élève à 67 % — combiné au coefficient d'impôt cantonal le plus bas de Suisse (ZG), c'est très attractif.
- Combien coûtent les villas à Hünenberg ?
- Prix médian des villas de CHF 13'800/m². Les emplacements de coteau avec vue sur la vallée de la Reuss atteignent CHF 16'000+/m².
- Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Hünenberg ?
- Un permis B/C est nécessaire pour une résidence principale. La Lex Koller s'applique de façon ordinaire.
- Comment Hünenberg est-elle desservie ?
- Un bus rejoint la gare de Zoug en 15 minutes, d'où l'IC dessert Zurich (50 min) et Lucerne (25 min).
Faire estimer votre bien à Hünenberg
Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Hünenberg.
Conseil discretSource : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.