Pourquoi Cham ?
- Situé au bord du lac de Zoug
- Faible fiscalité (canton de Zoug)
- Bonne infrastructure
- Proximité de la ville de Zoug
Données de marché Cham (T1 2026)
Le marché immobilier à Cham affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 4.3% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 13'000/m², les appartements à CHF 10'500/m².
Fiscalité à Cham
Coefficient d'impôt communal : 69%
Droits de mutation (acheteur) : Aucun
Facteur de valeur locative : 67% de la valeur locative du marché
Calculer les frais de mutation pour Cham →
Situation & infrastructure
- Transports publics : RER S1 (8 min gare de Zoug)
- Distance au lac : 300m
- Écoles : École primaire, ISZL Baar à proximité
Autres communes Ennetsee (Linkes Ufer Zugersee)
Questions fréquentes sur Cham
- Quel est le coefficient d'impôt à Cham ?
- Le coefficient d'impôt communal s'élève à 69% — le canton de Zoug, paradis fiscal, joue en outre en faveur.
- Combien coûtent les villas à Cham ?
- Villas à un prix médian de CHF 13'000/m².
- Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Cham ?
- Un permis B/C est nécessaire ; la Lex Koller s'applique de façon ordinaire.
- Comment sont les transports publics de Cham ?
- Le RER S1 jusqu'à la gare de Zoug en 8 minutes, puis IC vers Zurich/Lucerne.
Faire estimer votre bien à Cham
Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Cham.
Conseil discretSource : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.