Pianificatore del passaggio generazionale

Il workshop Beherzig in quattro moduli per pianificare il passaggio dei vostri immobili svizzeri di pregio alla generazione successiva, con attenzione agli aspetti fiscali, giuridici e familiari.

1

Analisi del patrimonio

Analisi complessiva del portafoglio immobiliare — ubicazione, valore, struttura e profilo ESG — come base per i passaggi successivi.

  • Inventario immobiliare — Valori di mercato 2026
  • Strutture proprietarie — Privato / holding / fondazione
  • Situazione ipotecaria — Situazione dei tassi nel Q4 2025
  • Valutazione ESG — Minergie/GEAK
  • Durata — 4–6 settimane
2

Strategia fiscale

Forme di trasferimento con attenzione agli aspetti fiscali — donazione, anticipo ereditario e usufrutto; analisi delle imposte di successione in base al Cantone.

  • Confronto delle imposte di successione — 26 Cantoni
  • Donazione o anticipo ereditario — Tasse di bollo, imposta sugli utili immobiliari e quota legittima
  • Modelli di usufrutto — Soluzioni per genitori e figli
  • Opzioni holding / fondazione — CH/FL/LU
  • Durata — 6–8 settimane con il partner consulente fiscale
3

Carta familiare

Carta scritta dei valori e della strategia familiare, come base di governance per la generazione futura.

  • Workshop sui valori — moderato (1–2 giorni)
  • Filosofia d’investimento — Rischio, ESG, area geografica
  • Consiglio familiare — Strutture decisionali
  • Gestione dei conflitti — meccanismi concordati
  • Durata — 8–12 settimane di fase workshop
4

Piano di passaggio

Piano operativo con tappe, responsabilità, scadenze e coordinamento notarile per organizzare il passaggio.

  • Piano delle tappe — 12–24 mesi
  • Coordinamento notarile — Zurigo/Zugo/Ginevra
  • Tutela della quota legittima — per tutti gli eredi
  • Struttura trust / fondazione — se pertinente
  • Durata — 4–6 settimane Finalisierung

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Colloquio personale con Andre Beherzig, riservato e senza impegno. 45 minuti per telefono, video o in un luogo concordato.