Stratégie & Analyse
Des articles piliers approfondis sur les thématiques clés de l'immobilier de prestige suisse — mécanique de l'off-market, optimisation fiscale, autorisations Lex Koller, structures de family office et transmission entre générations.
Immobilier off-market en Suisse : le guide complet 2026
Pourquoi les meilleurs biens de prestige ne sont jamais annoncés publiquement — mécanique, processus NDA, indice off-market Beherzig 2026 (+18.5%), accès via le réseau de family offices.
Lire le pilier → Pilier · Optimisation fiscaleImposition d'après la dépense en Suisse : qui remplit les conditions, quels cantons, quel montant ?
Guide complet des 11 cantons suisses qui la proposent (VS, GR, VD, TI, BE, LU, OW, NW, FR, JU, SG) avec calcul de la dépense minimale, critères de domicile et combinaison avec la Lex Koller.
Lire le pilier → Pilier · Acheteurs internationauxLex Koller en Suisse : obligations d'autorisation pour les acheteurs étrangers
Conformité à la LFAIE, exceptions, quotas pour résidences de tourisme 2026, conditions de permis de séjour, différences avec la Lex Friedrich, autorités cantonales d'autorisation VS/GR/VD.
Lire le pilier → Pilier · Family OfficeFamily Office × Immobilier : allocation, structures, transmission entre générations
Immobilier en direct vs. fonds immobiliers vs. REIT, structures de trust au Liechtenstein vs. fondation suisse, combinaison avec l'imposition d'après la dépense, réseau off-market pour les family offices.
Lire le pilier → Pilier · Héritiers NextGenNextGen × Immobilier : évolution des valeurs, ESG, PropTech IA, transmission entre générations
La génération suisse des héritiers NextGen 2025-2035 : CHF 1.5-2 Bn de patrimoine transmis, immobilier ESG (Minergie/Plusenergie/BREEAM), PropTech IA, modernisation du patrimoine bâti, allocation en 4 phases.
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