Un portefeuille immobilier équilibré combine des immeubles résidentiels et commerciaux.
Résidentiel vs commercial : comparaison
- Immeubles résidentiels : rendement plus faible (3-4.5%), sécurité élevée, faible taux de vacance (1-3%)
- Commercial : rendement plus élevé (4-6%), risque accru, taux de vacance plus élevé (5-10%)
- Usage mixte (mixed-use) : commerces au rez-de-chaussée, logements aux étages supérieurs — la meilleure diversification
Allocation recommandée
- Conservateur : 80% résidentiel / 20% commercial
- Équilibré : 60% résidentiel / 40% commercial
- Axé sur le rendement : 40% résidentiel / 60% commercial
État : avril 2026. Toutes les indications sont fournies sans engagement.