Une vente sans annonce publique suit un processus clair. Voici comment nous procédons chez Beherzig Realty, du premier entretien à la signature chez le notaire.
Le processus en six étapes
- Entretien confidentiel : nous comprenons votre situation et définissons ensemble vos objectifs.
- Évaluation discrète : une estimation professionnelle en un seul rendez-vous, sans trace publique.
- Approche ciblée : nous contactons des acquéreurs sélectionnés et préqualifiés.
- Présentation ciblée : un dossier personnel plutôt qu'une annonce en ligne.
- Négociation à l'abri du public : négociation directe, sans comparaison sur les portails.
- Rendez-vous chez le notaire : la vente se conclut sans qu'une annonce publique n'ait jamais existé.
Ce que vous pouvez raisonnablement attendre
Un prix plus élevé n'est pas garanti ; ce qui compte, ce sont le bien, la situation, la demande et la négociation. La durée de la vente dépend du bien et du cercle d'acquéreurs. Un processus discret peut être plus court, mais aussi plus long qu'une commercialisation publique. Au lieu de visites ouvertes, il y a quelques rendez-vous ciblés et préqualifiés.
Pour quels biens cette voie convient
- Plutôt adaptée : valeur du bien à partir de CHF 1 million, discrétion souhaitée, acquéreurs qualifiés disponibles.
- Moins adaptée : biens standard de moins de CHF 500'000 ou lorsque la portée maximale est recherchée.
Beherzig propose aussi des approches hybrides : essayer d'abord l'off-market (quatre à six semaines), puis passer si nécessaire à une commercialisation publique, toujours en accord avec vous.
Confidentialité
Selon nos conditions générales (chiffre 5), les deux parties s'engagent à la confidentialité. Elle couvre les données personnelles, la situation financière, les détails du bien et le contenu des négociations, et subsiste après la fin du contrat, sauf obligations légales de divulgation.
Vendre discrètement ?
La première étape est un entretien confidentiel. Sans engagement et discret.
Demander en toute confidentialité