Perché Wollerau?
- Uno dei coefficienti fiscali più bassi della Svizzera
- Distretto di Höfe: posizione residenziale premium
- Vicino a Pfäffikon SZ e Zurigo
- Panorama sul Lago di Zurigo e sulle Alpi
Dati di mercato Wollerau (T1 2026)
Il mercato immobiliare a Wollerau mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 5.2% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 14'000/m², gli appartamenti a CHF 11'500/m².
Fiscalità a Wollerau
Moltiplicatore d'imposta comunale: 60%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): 1.0%
Fattore del valore locativo: 65% del valore locativo di mercato
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Posizione & infrastrutture
- Trasporti pubblici: S-Bahn S40 (30 min. dalla stazione centrale di Zurigo)
- Distanza dal lago: 500m
- Scuole: Obersee Bilingual School
Altri comuni Hoefe (Bezirk Hoefe)
Domande frequenti su Wollerau
- Qual è il coefficiente fiscale di Wollerau?
- Con un coefficiente fiscale comunale del 60%, Wollerau è tra i comuni fiscalmente più vantaggiosi della Svizzera — vantaggio decisivo per gli HNWI.
- Quanto costano le ville a Wollerau?
- Prezzi delle ville a una mediana di CHF 14'000/m²; le posizioni collinari panoramiche raggiungono CHF 16'000+/m².
- Gli stranieri possono acquistare un immobile a Wollerau?
- Sì, il permesso B/C consente la residenza principale. La Lex Koller si applica in via ordinaria; per Wollerau non esiste uno statuto di resort.
- Com'è il collegamento con i trasporti pubblici di Wollerau?
- S-Bahn S40 verso la stazione centrale di Zurigo in 30 minuti. Pfäffikon SZ, vicino polo economico, è raggiungibile in 5 minuti.
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Consulenza discretaFonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.