Pourquoi Wengen ?
- Plateau premium sans voiture (1'274 m)
- Vue directe sur la Jungfrau
- Course du Lauberhorn, Coupe du monde de ski FIS — tradition historique
- Imposition d'après la dépense possible dans l'Oberland bernois
- Micro-emplacements Wengen-village + coteau du Männlichen : CHF 22–32k/m²
Données de marché Wengen (T1 2026)
Le marché immobilier à Wengen affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 6% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 24'000/m², les appartements à CHF 19'500/m².
Fiscalité à Wengen
Coefficient d'impôt communal : 162%
Droits de mutation (acheteur) : 1.8%
Facteur de valeur locative : 70% de la valeur locative du marché
Calculer les frais de mutation pour Wengen →
Situation & infrastructure
- Transports publics : Train WAB vers Lauterbrunnen (15 min) — plateau sans voiture
- Distance au lac : 0m
- Écoles : Campus d'hiver du Rosey Gstaad (4h), écoles internationales de Berne (2h30)
Micro-situations à Wengen
Wengen se divise en plusieurs quartiers et hameaux aux caractéristiques distinctes :
Wengen-Dorf
Le village de Wengen, plateau de station premium sans voiture, offre une vue directe sur la Jungfrau et une atmosphère exclusive.
Caractéristiques : Plateau sans voiture · Vue sur la Jungfrau · Train WAB
Fourchette de prix premium : CHF 22'000–28'000/m²
Männlichen-Hang
Le coteau du Männlichen, au-dessus de Wengen, constitue le quartier résidentiel le plus exclusif, avec son panorama sur la Jungfrau — une adresse de premier ordre dans l'Oberland bernois.
Caractéristiques : Domaine skiable du Männlichen · Panorama sur la Jungfrau · Chalets de premier ordre
Fourchette de prix premium : CHF 26'000–32'000/m²
Autres communes Lauterbrunnental & Grindelwald
Questions fréquentes sur Wengen
- Qu'est-ce qui distingue Wengen de Grindelwald ?
- Wengen est un plateau premium sans voiture (1'274 m, plus petit et plus exclusif). Grindelwald est un centre de station desservi par la route (1'034 m, plus grand). Wengen pour la discrétion et l'exclusivité, Grindelwald pour la commodité.
- Combien coûtent les chalets à Wengen ?
- Prix médian : CHF 24'000/m² (supérieur à Grindelwald en raison de la prime du plateau sans voiture). Le coteau du Männlichen atteint CHF 26–32k/m².
- Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Wengen ?
- Wengen bénéficie du statut de resort Lex Koller (BE). Les contingents sont serrés — l'intermédiation off-market présente un caractère proche de celui du Saanenland.
- Que représente la course du Lauberhorn pour Wengen ?
- La course du Lauberhorn (Coupe du monde de ski FIS) est, depuis 1930, la course de ski la plus riche en traditions de Suisse. L'attention internationale et l'héritage historique font de Wengen une station de sports d'hiver emblématique.
Faire estimer votre bien à Wengen
Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Wengen.
Conseil discretSource : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.