Pourquoi Verbier (Val de Bagnes) ?
- 4 Vallées : plus grand domaine skiable de Suisse
- Marché chalets HNWI international (UK, FR, NL)
- Statut Lex Koller resort — quotas annuels
- Vie nocturne premium (Farinet, Pub Mont Fort)
- Pauschalbesteuerung disponible en Valais
Données de marché Verbier (Val de Bagnes) (T1 2026)
Le marché immobilier à Verbier (Val de Bagnes) affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 5.8% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 28'000/m², les appartements à CHF 22'000/m².
Fiscalité à Verbier (Val de Bagnes)
Coefficient d'impôt communal : 142%
Droits de mutation (acheteur) : 2.2%
Facteur de valeur locative : 70% de la valeur locative du marché
Calculer les frais de mutation pour Verbier (Val de Bagnes) →
Situation & infrastructure
- Transports publics : Train Le Châble + télécabine, Aéroport Sion (1h), Genève (1h45)
- Distance au lac : 0m
- Écoles : Pas d'école internationale sur place — bilingue francophone
Micro-situations à Verbier (Val de Bagnes)
Verbier (Val de Bagnes) se divise en plusieurs quartiers et hameaux aux caractéristiques distinctes :
Médran
Médran est le centre névralgique de Verbier au pied de la télécabine principale, avec premier accès aux pistes.
Caractéristiques : Pied des pistes · Centre vie nocturne · Lift-Anbindung
Fourchette de prix premium : CHF 30'000–50'000/m²
Sonalon
Sonalon offre des chalets résidentiels avec vue panoramique sur les Combins et accès skis aux pieds.
Caractéristiques : Vue panoramique · Residentiel calme · Accès skis aux pieds
Fourchette de prix premium : CHF 28'000–45'000/m²
Le Hameau
Le Hameau réunit les chalets les plus exclusifs de Verbier — habitat premium pour family offices internationaux.
Caractéristiques : Top-Adresse Verbier · Privatchalets · International HNWI
Fourchette de prix premium : CHF 35'000–60'000/m²
Questions fréquentes sur Verbier (Val de Bagnes)
- Quel est le taux d'imposition à Verbier?
- Verbier (commune Val de Bagnes) applique un coefficient d'environ 142%. Le Valais autorise le forfait fiscal — un atout majeur pour HNWI internationaux.
- Quel est le prix des chalets à Verbier?
- Prix médian CHF 28'000/m². Le Hameau atteint CHF 35'000–60'000/m². Off-market frequent dans le segment >CHF 10 Mio.
- Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Verbier?
- Verbier bénéficie du statut Lex Koller resort — quotas annuels disponibles pour étrangers. Réservation anticipée nécessaire ; les meilleurs lots se négocient off-market.
- Quel est l'accès à Verbier?
- Train jusqu'à Le Châble + télécabine (15 min). Aéroport de Sion (1h voiture), Genève (1h45), Sion-Heliport pour jets privés.
- Quels sont les quartiers premium?
- Le Hameau (chalets exclusifs), Sonalon (vue panoramique), Médran (centre + ski-in/ski-out), La Tinte (résidentiel familial), Patier (calme), Carrefour (commerces).
Faire estimer votre bien à Verbier (Val de Bagnes)
Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Verbier (Val de Bagnes).
Conseil discretSource : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.