Pourquoi Stansstad ?
- Porte d'entrée du resort du Bürgenstock
- Imposition d'après la dépense à Nidwald
- Rotzberg comme coteau panoramique
- Emplacement direct au bord du lac d'Alpnach
- Adresses des coteaux du Bürgenstock : premium de premier ordre
Données de marché Stansstad (T1 2026)
Le marché immobilier à Stansstad affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 5.6% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 17'500/m², les appartements à CHF 13'800/m².
Fiscalité à Stansstad
Coefficient d'impôt communal : 80%
Droits de mutation (acheteur) : 1.3%
Facteur de valeur locative : 70% de la valeur locative du marché
Calculer les frais de mutation pour Stansstad →
Situation & infrastructure
- Transports publics : RER S5 vers Lucerne (12 min) + bus vers le resort du Bürgenstock
- Distance au lac : 0m
- Écoles : École primaire de Stansstad, ISZL Baar accessible
Micro-situations à Stansstad
Stansstad se divise en plusieurs quartiers et hameaux aux caractéristiques distinctes :
Bürgenstock-Hang
Le coteau du Bürgenstock réunit des chalets privés de premier ordre, un accès au resort et un panorama sur le lac des Quatre-Cantons, entre 800 et 1'000 m d'altitude.
Caractéristiques : Vue exceptionnelle · Proximité du resort du Bürgenstock · Chalets privés · Clientèle internationale
Fourchette de prix premium : CHF 22'000–35'000/m²
Questions fréquentes sur Stansstad
- Quel est le coefficient d'impôt à Stansstad ?
- Coefficient d'impôt communal de 80 %. Imposition d'après la dépense à Nidwald, avec le taux effectif le plus bas de Suisse.
- Combien coûtent les villas à Stansstad ?
- Prix médian des villas : CHF 17'500/m². Le coteau du Bürgenstock atteint CHF 22'000–35'000/m² avec une vue dégagée sur le lac des Quatre-Cantons.
- Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Stansstad ?
- Un permis B/C pour une résidence principale. Le resort du Bürgenstock n'a pas de statut de resort Lex Koller (contrairement aux stations valaisannes/grisonnes).
- Quelle est la desserte de Stansstad ?
- Le RER S5 relie Lucerne HB en 12 minutes. IC vers Zurich en 1h. Le resort du Bürgenstock est directement accessible par le funiculaire du Bürgenstock.
Faire estimer votre bien à Stansstad
Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Stansstad.
Conseil discretSource : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.