Pourquoi Sierre ?
- Porte d'entrée Crans-Montana (30 min en voiture)
- Forfait fiscal Wallis avantageux
- Vignobles Salgesch (Pinot Noir Premium)
- Bilinguisme français-allemand (frontière linguistique)
- Micro-localisations Géronde + Goubing CHF 10-15k/m²
Données de marché Sierre (T1 2026)
Le marché immobilier à Sierre affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 4.5% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 8'800/m², les appartements à CHF 7'000/m².
Fiscalité à Sierre
Coefficient d'impôt communal : 100%
Droits de mutation (acheteur) : 1.8%
Facteur de valeur locative : 70% de la valeur locative du marché
Calculer les frais de mutation pour Sierre →
Situation & infrastructure
- Transports publics : CFF Genève (2h), Lausanne (1h20), Brigue (45 min), Crans-Montana 30 min en voiture
- Distance au lac : 0m
- Écoles : Collège de la Planta, Le Régent International Crans-Montana (30 min)
Micro-situations à Sierre
Sierre se divise en plusieurs quartiers et hameaux aux caractéristiques distinctes :
Géronde
Géronde, au bord du lac de Géronde, est une localisation résidentielle premium de Sierre, alliant tradition des sports nautiques et caractère résidentiel calme.
Caractéristiques : Lac de Géronde · Résidentiel premium · Sports nautiques
Fourchette de prix premium : CHF 11'000–15'000/m²
Goubing
Goubing, sur le coteau ensoleillé de Sierre, offre une vue sur les vignobles et un accès direct au plateau de Crans-Montana.
Caractéristiques : Coteau ensoleillé · Accès à Crans-Montana · Vue sur les vignobles
Fourchette de prix premium : CHF 10'000–14'000/m²
Autres communes Val d'Hérens / Val d'Anniviers (Sion / Sierre)
Questions fréquentes sur Sierre
- Quel est le coefficient fiscal de Sierre ?
- Le coefficient fiscal communal de Sierre est de 100 %. Le Valais offre le forfait fiscal pour les personnes fortunées internationales — l'un des plus attractifs de Suisse (base imposable minimale de CHF 250'000+).
- Combien coûtent les villas à Sierre ?
- Médiane villa CHF 8'800/m². La meilleure localisation, Géronde, atteint CHF 11'000-15'000/m². Encore plus accessible que Sion et nettement moins cher que Crans-Montana (CHF 25k+/m²).
- Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Sierre ?
- Sierre n'est pas une zone de resort Lex Koller — résidence principale libre pour les citoyens UE/AELE. Pour les ressortissants d'États tiers au bénéfice d'un forfait fiscal : démarche simplifiée.
- Quel rapport entre Sierre et Crans-Montana ?
- Sierre est la « porte d'entrée » de Crans-Montana — à 30 minutes en voiture. Une stratégie Beherzig populaire consiste à combiner résidence principale au forfait à Sierre et résidence secondaire Lex Koller à Crans-Montana. Elle allie ainsi fiscalité optimisée et accès à une station premium.
- Quel est le climat de Sierre ?
- Sierre porte le surnom de « Cité du Soleil » avec plus de 2'200 heures d'ensoleillement par an — l'un des climats les plus ensoleillés de Suisse. À 533 m d'altitude, les vignobles AOC de Salgesch produisent un Pinot Noir Premium.
Faire estimer votre bien à Sierre
Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Sierre.
Conseil discretSource : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.