Quel est le taux d'imposition à Saint-Saphorin?

Le taux communal est de 70%. Forfait fiscale Vaud possible — Saint-Saphorin comme adresse exclusive et rare au cœur du Lavaux.

Quel est le prix des villas à Saint-Saphorin?

Prix médian de CHF 22'000/m² — l'un des plus élevés du Lavaux. Très peu de bien-fonds disponibles (~400 habitants total). Off-market quasi-systématique.

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Saint-Saphorin?

Permis B/C nécessaire pour résidence principale. Lex Koller régule. Le Lavaux UNESCO bénéficie également de protections patrimoniales — toute construction est strictement encadrée.

Pourquoi Saint-Saphorin est-il en croissance forte?

Le statut UNESCO depuis 2007 + la rareté extrême (400 habitants, vignobles protégés) + la diversification HNWI hors Cologny créent +7.2% YoY 2026 — la plus forte croissance lémanique.

Immobilier à Saint-Saphorin (Lavaux) : acheter, vendre, estimer

CHF 22'000Médiane/m² (villa)

CHF 17'500Médiane/m² (app.)

↗ +7.2%Évolution des prix sur un an

Pourquoi Saint-Saphorin (Lavaux) ?

Village médiéval AOC au cœur du Lavaux UNESCO
Vignobles en terrasses (UNESCO Welterbe seit 2007)
Très petit village (~400 habitants) — extrême rareté
Croissance la plus forte du Lavaux 2026 (+7.2% YoY)
Vue panoramique sur le Léman + Alpes

Données de marché Saint-Saphorin (Lavaux) (T1 2026)

Le marché immobilier à Saint-Saphorin (Lavaux) affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 7.2% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 22'000/m², les appartements à CHF 17'500/m².

Fiscalité à Saint-Saphorin (Lavaux)

Coefficient d'impôt communal : 70%
Droits de mutation (acheteur) : 3.3%
Facteur de valeur locative : 72% de la valeur locative du marché

Calculer les frais de mutation pour Saint-Saphorin (Lavaux) →

Situation & infrastructure

Transports publics : Train CFF arrêt Saint-Saphorin (Vevey 5 min)
Distance au lac : 50m
Écoles : Surval Montreux, Institut Le Rosey à 1h

Autres communes Lavaux UNESCO

Pully (VD)
Lutry (VD)

Questions fréquentes sur Saint-Saphorin (Lavaux)

Quel est le taux d'imposition à Saint-Saphorin?: Le taux communal est de 70%. Forfait fiscale Vaud possible — Saint-Saphorin comme adresse exclusive et rare au cœur du Lavaux.
Quel est le prix des villas à Saint-Saphorin?: Prix médian de CHF 22'000/m² — l'un des plus élevés du Lavaux. Très peu de bien-fonds disponibles (~400 habitants total). Off-market quasi-systématique.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Saint-Saphorin?: Permis B/C nécessaire pour résidence principale. Lex Koller régule. Le Lavaux UNESCO bénéficie également de protections patrimoniales — toute construction est strictement encadrée.
Pourquoi Saint-Saphorin est-il en croissance forte?: Le statut UNESCO depuis 2007 + la rareté extrême (400 habitants, vignobles protégés) + la diversification HNWI hors Cologny créent +7.2% YoY 2026 — la plus forte croissance lémanique.

Faire estimer votre bien à Saint-Saphorin (Lavaux)

Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Saint-Saphorin (Lavaux).

Conseil discret

Source : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.