Perché Lutry?
- Borgo storico nel cuore del Lavaux UNESCO
- Vigneti AOC terrazzati
- Porto turistico e spiagge pubbliche
- Imposizione forfettaria del Cantone di Vaud disponibile
- Pendolare verso Losanna in 12 min.
Dati di mercato Lutry (T1 2026)
Il mercato immobiliare a Lutry mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 4.6% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 16'800/m², gli appartamenti a CHF 13'500/m².
Fiscalità a Lutry
Moltiplicatore d'imposta comunale: 65%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): 3.3%
Fattore del valore locativo: 72% del valore locativo di mercato
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Posizione & infrastrutture
- Trasporti pubblici: Treno FFS (12 min Losanna, 50 min Ginevra)
- Distanza dal lago: 50m
- Scuole: Collège Champittet, Ecole Lémania
Altri comuni Lavaux UNESCO
Domande frequenti su Lutry
- Qual è il coefficiente fiscale di Lutry?
- Il coefficiente comunale è del 65%. Il Cantone di Vaud consente l'imposizione forfettaria — Lutry, nel cuore del Lavaux UNESCO, come indirizzo premium.
- Quanto costano le ville a Lutry?
- Prezzo mediano di CHF 16'800/m². I vigneti con villa e le proprietà terrazzate raggiungono CHF 22'000+/m². Off-market frequente.
- Gli stranieri possono acquistare a Lutry?
- Permesso B/C necessario per la residenza principale. La Lex Koller disciplina. Comunità lemanica francofona ben consolidata.
- Com'è l'accesso a Lutry?
- Treno FFS: Losanna 12 min, Ginevra 50 min, aeroporto di Ginevra in 1h. Porto turistico, spiagge pubbliche e borgo storico. Lavaux UNESCO direttamente accessibile.
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Consulenza discretaFonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.