Qual è il coefficiente fiscale di Locarno?

Il coefficiente comunale è del 78%. Il Ticino offre l'imposizione forfettaria per gli HNWI internazionali senza attività lucrativa.

Quanto costano le ville a Locarno?

Prezzo mediano CHF 12'500/m². Muralto raggiunge CHF 13'000-18'000/m² con ville lungolago Belle Époque.

Gli stranieri possono acquistare a Locarno?

Permesso B/C necessario per la residenza principale. La Lex Koller disciplina gli investimenti. Imposizione forfettaria TI possibile per gli HNWI.

Com'è il collegamento di Locarno?

FFS verso Bellinzona in 25 minuti, Lugano in 45 minuti. Centovalli verso il Piemonte. Aeroporto di Lugano-Agno raggiungibile in 1 ora; Milano-Malpensa in 2h.

Immobili a Locarno: comprare, vendere, valutare

CHF 12'500Mediana/m² (villa)

CHF 9'800Mediana/m² (app.)

↗ +3.5%Andamento prezzi su base annua

Perché Locarno?

Festival del film di Locarno (Piazza Grande)
Lago Maggiore, alternativa più urbana ad Ascona
Quartieri di Muralto e Minusio come zone premium
Imposizione forfettaria ticinese possibile
Aeroporto di Lugano-Agno raggiungibile in 1h

Dati di mercato Locarno (T1 2026)

Il mercato immobiliare a Locarno mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 3.5% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 12'500/m², gli appartamenti a CHF 9'800/m².

Fiscalità a Locarno

Moltiplicatore d'imposta comunale: 78%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): 1.0%
Fattore del valore locativo: 70% del valore locativo di mercato

Calcola i costi di trapasso per Locarno →

Posizione & infrastrutture

Trasporti pubblici: FFS verso Bellinzona (25 min.), Centovalli, Lugano (45 min.)
Distanza dal lago: 100m
Scuole: Scuola internazionale di Locarno

Micro-posizioni a Locarno

Locarno si suddivide in diversi quartieri e frazioni con caratteristiche distinte:

Muralto

Muralto è il quartiere lungolago di Locarno, con stazione ferroviaria e ville Belle Époque — il più residenziale-premium del Locarnese.

Caratteristiche: Lungolago · Stazione FFS · Ville Belle Époque

Fascia di prezzo premium: CHF 13'000–18'000/m²

Altri comuni Locarnese

Ascona (TI)
Brissago (TI)

Domande frequenti su Locarno

Qual è il coefficiente fiscale di Locarno?: Il coefficiente comunale è del 78%. Il Ticino offre l'imposizione forfettaria per gli HNWI internazionali senza attività lucrativa.
Quanto costano le ville a Locarno?: Prezzo mediano CHF 12'500/m². Muralto raggiunge CHF 13'000-18'000/m² con ville lungolago Belle Époque.
Gli stranieri possono acquistare a Locarno?: Permesso B/C necessario per la residenza principale. La Lex Koller disciplina gli investimenti. Imposizione forfettaria TI possibile per gli HNWI.
Com'è il collegamento di Locarno?: FFS verso Bellinzona in 25 minuti, Lugano in 45 minuti. Centovalli verso il Piemonte. Aeroporto di Lugano-Agno raggiungibile in 1 ora; Milano-Malpensa in 2h.

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Consulenza discreta

Fonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.