Quanto costano le ville a Brissago?

Mediana CHF 14'500/m². La posizione di pregio con vista sulle Isole di Brissago raggiunge CHF 16'000-22'000/m² grazie al panorama diretto sulle isole di Brissago (giardino botanico UNESCO).

Che cosa distingue Brissago da Ascona?

Brissago è più piccola, tranquilla e mediterranea di Ascona — con un proprio microclima (palme, ulivi) e le Isole di Brissago direttamente in acqua. Ideale per gli HNWI in cerca di riservatezza sul Lago Maggiore.

Gli stranieri possono acquistare a Brissago?

Brissago possiede lo statuto di resort Lex Koller (cluster del Locarnese). Contingenti disponibili — meno contesi rispetto al lungolago di Ascona.

Qual è la posizione di Brissago?

Brissago si trova all'estremo sud del Locarnese sul Lago Maggiore, a 5 km dalla frontiera italiana. Battello da Locarno in 15 minuti, ideale come residenza secondaria dall'autenticità mediterranea.

Immobili a Brissago: comprare, vendere, valutare

CHF 14'500Mediana/m² (villa)

CHF 11'000Mediana/m² (app.)

↗ +5.2%Andamento prezzi su base annua

Perché Brissago?

Perla del Lago Maggiore (Isole di Brissago)
Microclima mediterraneo (palme e olivi)
Imposizione forfettaria ticinese disponibile
Statuto di resort Lex Koller (Locarnese)
Microzone centro di Brissago e vista sulle isole CHF 14-22k/m²

Dati di mercato Brissago (T1 2026)

Il mercato immobiliare a Brissago mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 5.2% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 14'500/m², gli appartamenti a CHF 11'000/m².

Fiscalità a Brissago

Moltiplicatore d'imposta comunale: 95%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): 1.1%
Fattore del valore locativo: 70% del valore locativo di mercato

Calcola i costi di trapasso per Brissago →

Posizione & infrastrutture

Trasporti pubblici: Battello da Locarno (15 min) e linea di bus Brissago
Distanza dal lago: 50m
Scuole: TASIS Lugano (1h), ISL Locarno (15 min)

Micro-posizioni a Brissago

Brissago si suddivide in diversi quartieri e frazioni con caratteristiche distinte:

Brissago-Center

Il centro di Brissago sul Lago Maggiore, con lungolago mediterraneo e hotel premium.

Caratteristiche: Posizione sul Lago Maggiore · Atmosfera mediterranea · Attracco dei battelli

Fascia di prezzo premium: CHF 14'000–20'000/m²

Isole di Brissago-Sicht

La posizione con vista sulle Isole di Brissago, la più esclusiva, con panorama diretto sulle isole di Brissago (giardino botanico UNESCO).

Caratteristiche: Panorama sulle isole · Posizione collinare soleggiata · Ville premium

Fascia di prezzo premium: CHF 16'000–22'000/m²

Altri comuni Locarnese

Ascona (TI)
Locarno (TI)

Domande frequenti su Brissago

Quanto costano le ville a Brissago?: Mediana CHF 14'500/m². La posizione di pregio con vista sulle Isole di Brissago raggiunge CHF 16'000-22'000/m² grazie al panorama diretto sulle isole di Brissago (giardino botanico UNESCO).
Che cosa distingue Brissago da Ascona?: Brissago è più piccola, tranquilla e mediterranea di Ascona — con un proprio microclima (palme, ulivi) e le Isole di Brissago direttamente in acqua. Ideale per gli HNWI in cerca di riservatezza sul Lago Maggiore.
Gli stranieri possono acquistare a Brissago?: Brissago possiede lo statuto di resort Lex Koller (cluster del Locarnese). Contingenti disponibili — meno contesi rispetto al lungolago di Ascona.
Qual è la posizione di Brissago?: Brissago si trova all'estremo sud del Locarnese sul Lago Maggiore, a 5 km dalla frontiera italiana. Battello da Locarno in 15 minuti, ideale come residenza secondaria dall'autenticità mediterranea.

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Consulenza discreta

Fonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.