Quel est le coefficient d'impôt à Hergiswil ?

Coefficient d'impôt communal de 80 %. Le canton de Nidwald offre l'imposition d'après la dépense avec le taux effectif le plus bas de Suisse (~23 %) — un premier choix pour les HNWI internationaux sans activité lucrative en Suisse.

Combien coûtent les villas à Hergiswil ?

Prix médian des villas : CHF 15'800/m². Les emplacements directs au bord du lac et les coteaux du Renggpass atteignent CHF 18'000+/m².

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Hergiswil ?

Un permis B/C pour une résidence principale. L'imposition d'après la dépense de Nidwald est une stratégie de domicile classique pour les HNWI sans activité lucrative.

Quelle est la desserte de Hergiswil ?

Le RER S5 relie Lucerne HB en 8 minutes. IC vers Zurich en 1 heure. Le resort du Bürgenstock est à 15 min en voiture.

Immobilier à Hergiswil NW : acheter, vendre, estimer

CHF 15'800Médiane/m² (villa)

CHF 12'800Médiane/m² (app.)

↗ +5.3%Évolution des prix sur un an

Pourquoi Hergiswil NW ?

Imposition d'après la dépense à Nidwald — le taux effectif le plus bas de Suisse (~23 %)
Accès direct au lac des Quatre-Cantons
Manufacture de verre de Hergiswil (tradition)
Renggpass et Lopperberg comme coteaux premium
8 min de Lucerne, 1h de Zurich

Données de marché Hergiswil NW (T1 2026)

Le marché immobilier à Hergiswil NW affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 5.3% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 15'800/m², les appartements à CHF 12'800/m².

Fiscalité à Hergiswil NW

Coefficient d'impôt communal : 80%
Droits de mutation (acheteur) : 1.3%
Facteur de valeur locative : 70% de la valeur locative du marché

Calculer les frais de mutation pour Hergiswil NW →

Situation & infrastructure

Transports publics : RER S5 vers Lucerne (8 min) + IC vers Zurich (1h)
Distance au lac : 50m
Écoles : École primaire, ISZL Baar à 40 min

Questions fréquentes sur Hergiswil NW

Quel est le coefficient d'impôt à Hergiswil ?: Coefficient d'impôt communal de 80 %. Le canton de Nidwald offre l'imposition d'après la dépense avec le taux effectif le plus bas de Suisse (~23 %) — un premier choix pour les HNWI internationaux sans activité lucrative en Suisse.
Combien coûtent les villas à Hergiswil ?: Prix médian des villas : CHF 15'800/m². Les emplacements directs au bord du lac et les coteaux du Renggpass atteignent CHF 18'000+/m².
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Hergiswil ?: Un permis B/C pour une résidence principale. L'imposition d'après la dépense de Nidwald est une stratégie de domicile classique pour les HNWI sans activité lucrative.
Quelle est la desserte de Hergiswil ?: Le RER S5 relie Lucerne HB en 8 minutes. IC vers Zurich en 1 heure. Le resort du Bürgenstock est à 15 min en voiture.

Faire estimer votre bien à Hergiswil NW

Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Hergiswil NW.

Conseil discret

Source : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.