Pourquoi Crans-Montana ?
- Plateau ensoleillé 1500m avec vue Alpes
- Forfait fiscal Valais — hotspot HNWI
- Le Régent International School sur place
- Statut Lex Koller resort, quotas disponibles
- Communauté FR/EN établie depuis décennies
Données de marché Crans-Montana (T1 2026)
Le marché immobilier à Crans-Montana affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 4.7% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 17'000/m², les appartements à CHF 13'500/m².
Fiscalité à Crans-Montana
Coefficient d'impôt communal : 130%
Droits de mutation (acheteur) : 2.2%
Facteur de valeur locative : 70% de la valeur locative du marché
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Situation & infrastructure
- Transports publics : Funiculaire SMC depuis Sierre, Aéroport Sion (40 min), Genève (2h30)
- Distance au lac : 0m
- Écoles : Le Régent International School (Crans-Montana) — école internationale sur place
Micro-situations à Crans-Montana
Crans-Montana se divise en plusieurs quartiers et hameaux aux caractéristiques distinctes :
Crans-sur-Sierre
Crans-sur-Sierre est le cœur premium du plateau, avec promenade luxe et boutiques internationales.
Caractéristiques : Centre Crans · Promenade luxe · Boutiques
Fourchette de prix premium : CHF 20'000–32'000/m²
Montana-Vermala
Montana-Vermala offre une vue panoramique sud sur les Alpes pennines avec calme résidentiel.
Caractéristiques : Vue panoramique sud · Calme · Familles HNWI
Fourchette de prix premium : CHF 17'000–27'000/m²
Plans-Mayens
Plans-Mayens regroupe les chalets les plus exclusifs du plateau, avec vue privée et résidents internationaux.
Caractéristiques : Top-Hanglage · Privatchalets · Vue exclusive
Fourchette de prix premium : CHF 22'000–38'000/m²
Questions fréquentes sur Crans-Montana
- Quel est le taux d'imposition à Crans-Montana?
- Le coefficient communal varie entre les 7 communes du plateau (~130%). Le canton du Valais autorise le forfait fiscal — Crans-Montana est l'un des hotspots HNWI internationaux.
- Quel est le prix des chalets à Crans-Montana?
- Prix médian CHF 17'000/m². Crans-sur-Sierre atteint CHF 20'000–32'000/m², Plans-Mayens CHF 22'000–38'000/m². Off-market dans le segment >CHF 8 Mio.
- Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Crans-Montana?
- Crans-Montana bénéficie du statut Lex Koller resort. Quotas annuels disponibles ; communauté FR/EN établie depuis décennies facilite intégration.
- Quel est l'accès à Crans-Montana?
- Funiculaire SMC depuis la gare de Sierre (15 min). Aéroport de Sion (40 min voiture), Genève (2h30 voiture). Heliport sur le plateau pour jets privés.
- Y a-t-il une école internationale à Crans-Montana?
- Oui — Le Régent International School à Crans-Montana offre l'enseignement international (IB) pour familles HNWI. C'est l'un des arguments-clés du plateau face à Verbier ou Zermatt.
Faire estimer votre bien à Crans-Montana
Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Crans-Montana.
Conseil discretSource : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.