Qual è il coefficiente fiscale di Cologny?

Il coefficiente comunale di Cologny è del 32%, il più basso del Cantone di Ginevra — un vantaggio decisivo per gli HNWI internazionali.

Quanto costano le ville a Cologny?

Il prezzo mediano delle ville è di CHF 22'000/m². Cologny-Frontenex raggiunge CHF 25'000–35'000/m².

Gli stranieri possono acquistare a Cologny?

Permesso B/C necessario per la residenza principale. La Lex Koller disciplina l'acquisto da parte dei non residenti.

Com'è il collegamento con i trasporti di Cologny?

Bus verso il centro di Ginevra in 15 minuti. Aeroporto di Ginevra raggiungibile in 25 minuti.

Immobili a Cologny: comprare, vendere, valutare

CHF 22'000Mediana/m² (villa)

CHF 16'000Mediana/m² (app.)

↗ +3.5%Andamento prezzi su base annua

Perché Cologny?

Comune più esclusivo del Lago di Ginevra
Sede del World Economic Forum
Coefficiente fiscale più basso di Ginevra
Ville con vista lago sul Monte Bianco

Dati di mercato Cologny (T1 2026)

Il mercato immobiliare a Cologny mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 3.5% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 22'000/m², gli appartamenti a CHF 16'000/m².

Fiscalità a Cologny

Moltiplicatore d'imposta comunale: 32%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): 3.0%
Fattore del valore locativo: 70% del valore locativo di mercato

Calcola i costi di trapasso per Cologny →

Posizione & infrastrutture

Trasporti pubblici: Bus verso il centro di Ginevra (15 min.)
Distanza dal lago: 200m
Scuole: Institut Le Rosey nelle vicinanze

Micro-posizioni a Cologny

Cologny si suddivide in diversi quartieri e frazioni con caratteristiche distinte:

Cologny-Frontenex

Cologny-Frontenex è il quartiere più esclusivo di Ginevra, con elevata densità di ambasciate e vista indisturbata sul Monte Bianco.

Caratteristiche: Indirizzo di pregio · Vista sul Monte Bianco · Quartiere delle ambasciate

Fascia di prezzo premium: CHF 25'000–35'000/m²

Altri comuni Genève rive gauche

Domande frequenti su Cologny

Qual è il coefficiente fiscale di Cologny?: Il coefficiente comunale di Cologny è del 32%, il più basso del Cantone di Ginevra — un vantaggio decisivo per gli HNWI internazionali.
Quanto costano le ville a Cologny?: Il prezzo mediano delle ville è di CHF 22'000/m². Cologny-Frontenex raggiunge CHF 25'000–35'000/m².
Gli stranieri possono acquistare a Cologny?: Permesso B/C necessario per la residenza principale. La Lex Koller disciplina l'acquisto da parte dei non residenti.
Com'è il collegamento con i trasporti di Cologny?: Bus verso il centro di Ginevra in 15 minuti. Aeroporto di Ginevra raggiungibile in 25 minuti.

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Consulenza discreta

Fonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.