Strategia & Analisi
Articoli pillar approfonditi sui temi chiave del mondo immobiliare premium svizzero — meccanica dell'off-market, ottimizzazione fiscale, autorizzazioni Lex Koller, strutture di Family Office e passaggio generazionale.
Immobili Off-Market Svizzera: la guida completa 2026
Perché i migliori immobili premium non vengono mai messi in vendita pubblicamente — meccanica, processo NDA, Indice Off-Market Beherzig 2026 (+18.5%), accesso tramite la pipeline dei Family Office.
Leggi il pillar → Pillar · Ottimizzazione fiscaleImposizione secondo il dispendio in Svizzera: chi ha diritto, quali Cantoni, quale dispendio?
Guida completa a tutti gli 11 Cantoni svizzeri che offrono questa opzione (VS, GR, VD, TI, BE, LU, OW, NW, FR, JU, SG) con il calcolo del dispendio minimo, i criteri di domicilio e la combinazione con la Lex Koller.
Leggi il pillar → Pillar · Acquirenti internazionaliLex Koller Svizzera: obblighi di autorizzazione per acquirenti esteri
Conformità alla LAFE, eccezioni, quote per residenze secondarie 2026, requisiti del permesso di dimora, differenze con la Lex Friedrich, autorità cantonali di autorizzazione VS/GR/VD.
Leggi il pillar → Pillar · Family OfficeFamily Office × Immobili: allocazione, strutture, passaggio generazionale
Immobili diretti vs. fondi immobiliari vs. REIT, strutture di trust Liechtenstein vs. fondazione svizzera, combinazione con l'imposizione secondo il dispendio, pipeline off-market per i Family Office.
Leggi il pillar → Pillar · Eredi NextGenNextGen × Immobili: cambiamento dei valori, ESG, AI-PropTech, passaggio generazionale
La generazione svizzera di eredi NextGen 2025-2035: da CHF 1.5 a 2 mld di trasferimento patrimoniale, immobili ESG (Minergie/Plusenergie/BREEAM), AI-PropTech, ammodernamento del patrimonio storico, allocazione in 4 fasi.
Leggi il pillar →