Qual è il coefficiente fiscale di Walchwil?

Il coefficiente fiscale comunale è del 56% — insieme al coefficiente cantonale più basso della Svizzera (Cantone di Zugo) ne risulta un onere complessivo molto attrattivo.

Quanto costano le ville a Walchwil?

Mediana delle ville CHF 17'000/m². Le posizioni collinari del Walchwil-Berg raggiungono CHF 18'000-28'000/m² con vista limpida sul Lago di Zugo.

Gli stranieri possono acquistare a Walchwil?

Permesso B/C necessario per la residenza principale; Lex Koller applicabile in via ordinaria.

Com'è il collegamento di Walchwil?

S-Bahn S2 verso la stazione centrale di Zugo in 8 minuti, da lì IC verso Zurigo (40 min.) e Lucerna (20 min.).

Immobili a Walchwil: comprare, vendere, valutare

CHF 17'000Mediana/m² (villa)

CHF 13'500Mediana/m² (app.)

↗ +5.4%Andamento prezzi su base annua

Perché Walchwil?

Riviera di Walchwil sulla riva destra del Lago di Zugo
Coefficiente fiscale basso del Cantone di Zugo (56%)
Posizioni collinari esposte a sud con vista lago
Il Walchwiler Berg come posizione collinare premium
Direttamente verso la città di Zugo in 8 minuti

Dati di mercato Walchwil (T1 2026)

Il mercato immobiliare a Walchwil mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 5.4% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 17'000/m², gli appartamenti a CHF 13'500/m².

Fiscalità a Walchwil

Moltiplicatore d'imposta comunale: 56%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): Nessuna
Fattore del valore locativo: 67% del valore locativo di mercato

Calcola i costi di trapasso per Walchwil →

Posizione & infrastrutture

Trasporti pubblici: S-Bahn S2 (8 min. dalla stazione centrale di Zugo)
Distanza dal lago: 50m
Scuole: Scuola elementare, ISZL Baar a 15 min.

Micro-posizioni a Walchwil

Walchwil si suddivide in diversi quartieri e frazioni con caratteristiche distinte:

Walchwil-Berg

Il Walchwil-Berg offre le posizioni collinari più esclusive sulla riva destra del Lago di Zugo, con esposizione a sud e ville private premium.

Caratteristiche: Posizione collinare a sud · Vista sul Lago di Zugo · Ville private

Fascia di prezzo premium: CHF 18'000–28'000/m²

Domande frequenti su Walchwil

Qual è il coefficiente fiscale di Walchwil?: Il coefficiente fiscale comunale è del 56% — insieme al coefficiente cantonale più basso della Svizzera (Cantone di Zugo) ne risulta un onere complessivo molto attrattivo.
Quanto costano le ville a Walchwil?: Mediana delle ville CHF 17'000/m². Le posizioni collinari del Walchwil-Berg raggiungono CHF 18'000-28'000/m² con vista limpida sul Lago di Zugo.
Gli stranieri possono acquistare a Walchwil?: Permesso B/C necessario per la residenza principale; Lex Koller applicabile in via ordinaria.
Com'è il collegamento di Walchwil?: S-Bahn S2 verso la stazione centrale di Zugo in 8 minuti, da lì IC verso Zurigo (40 min.) e Lucerna (20 min.).

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Consulenza discreta

Fonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.