Qual è il coefficiente fiscale di Stansstad?

Coefficiente fiscale comunale dell'80%. Imposizione forfettaria NW con l'aliquota effettiva più bassa della Svizzera.

Quanto costano le ville a Stansstad?

Mediana delle ville CHF 17'500/m². Il versante del Bürgenstock raggiunge CHF 22'000-35'000/m² con vista limpida sul Lago dei Quattro Cantoni.

Gli stranieri possono acquistare a Stansstad?

Permesso B/C per la residenza principale. Il Bürgenstock Resort non possiede lo statuto di resort Lex Koller (a differenza dei resort del Vallese e dei Grigioni).

Com'è il collegamento di Stansstad?

S-Bahn S5 verso la stazione centrale di Lucerna in 12 minuti. IC verso Zurigo in 1h. Bürgenstock Resort direttamente raggiungibile tramite la funicolare del Bürgenstock.

Immobili a Stansstad: comprare, vendere, valutare

CHF 17'500Mediana/m² (villa)

CHF 13'800Mediana/m² (app.)

↗ +5.6%Andamento prezzi su base annua

Perché Stansstad?

Porta d'accesso al Bürgenstock Resort
Imposizione forfettaria di Nidvaldo
Il Rotzberg come posizione collinare panoramica
Posizione diretta fronte lago sull'Alpnachersee
Indirizzi di eccellenza sul versante del Bürgenstock

Dati di mercato Stansstad (T1 2026)

Il mercato immobiliare a Stansstad mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 5.6% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 17'500/m², gli appartamenti a CHF 13'800/m².

Fiscalità a Stansstad

Moltiplicatore d'imposta comunale: 80%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): 1.3%
Fattore del valore locativo: 70% del valore locativo di mercato

Calcola i costi di trapasso per Stansstad →

Posizione & infrastrutture

Trasporti pubblici: S-Bahn S5 verso Lucerna (12 min.) + bus verso il Bürgenstock Resort
Distanza dal lago: 0m
Scuole: Scuola elementare di Stansstad, ISZL Baar raggiungibile

Micro-posizioni a Stansstad

Stansstad si suddivide in diversi quartieri e frazioni con caratteristiche distinte:

Bürgenstock-Hang

Il versante del Bürgenstock riunisce chalet privati d'eccellenza, collegamento al resort e panorama sul Lago dei Quattro Cantoni a 800-1'000 m di altitudine.

Caratteristiche: Vista di pregio · Vicinanza al Bürgenstock Resort · Chalet privati · Clientela internazionale

Fascia di prezzo premium: CHF 22'000–35'000/m²

Domande frequenti su Stansstad

Qual è il coefficiente fiscale di Stansstad?: Coefficiente fiscale comunale dell'80%. Imposizione forfettaria NW con l'aliquota effettiva più bassa della Svizzera.
Quanto costano le ville a Stansstad?: Mediana delle ville CHF 17'500/m². Il versante del Bürgenstock raggiunge CHF 22'000-35'000/m² con vista limpida sul Lago dei Quattro Cantoni.
Gli stranieri possono acquistare a Stansstad?: Permesso B/C per la residenza principale. Il Bürgenstock Resort non possiede lo statuto di resort Lex Koller (a differenza dei resort del Vallese e dei Grigioni).
Com'è il collegamento di Stansstad?: S-Bahn S5 verso la stazione centrale di Lucerna in 12 minuti. IC verso Zurigo in 1h. Bürgenstock Resort direttamente raggiungibile tramite la funicolare del Bürgenstock.

Fai valutare il tuo immobile a Stansstad

Una prima consulenza discreta e senza impegno, basata sui dati di mercato attuali per Stansstad.

Consulenza discreta

Fonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.