Perché Silvaplana?
- Surlej come microzona sul lago di Silvaplana
- Passo del Maloja e porta della Bregaglia
- Mecca del kitesurf della Svizzera (spot ventoso)
- Imposizione forfettaria dei Grigioni
- Statuto di resort Lex Koller
Dati di mercato Silvaplana (T1 2026)
Il mercato immobiliare a Silvaplana mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 6.5% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 25'000/m², gli appartamenti a CHF 21'000/m².
Fiscalità a Silvaplana
Moltiplicatore d'imposta comunale: 88%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): 2.0%
Fattore del valore locativo: 70% del valore locativo di mercato
Calcola i costi di trapasso per Silvaplana →
Posizione & infrastrutture
- Trasporti pubblici: AutoPostale verso St. Moritz (12 min.), coincidenza FR
- Distanza dal lago: 100m
- Scuole: Lyceum Alpinum Zuoz, Hochalpines Institut Ftan
Micro-posizioni a Silvaplana
Silvaplana si suddivide in diversi quartieri e frazioni con caratteristiche distinte:
Maloja
Maloja, all'estremità meridionale dell'Engadina, è la porta della Bregaglia, con hotel resort storici e chalet premium.
Caratteristiche: Posizione sul Passo del Maloja · Hotel storici · Ingresso della Bregaglia
Fascia di prezzo premium: CHF 22'000–32'000/m²
Altri comuni Oberengadin
Domande frequenti su Silvaplana
- Qual è il coefficiente fiscale di Silvaplana?
- Il coefficiente fiscale comunale è dell'88%. Imposizione forfettaria dei Grigioni possibile.
- Quanto costano gli chalet a Silvaplana?
- Chalet a una mediana di CHF 25'000/m² — superiore a Pontresina per via del comune più piccolo e del carattere di resort esclusivo. Microzona di Maloja CHF 22-32k/m².
- Gli stranieri possono acquistare a Silvaplana?
- Silvaplana possiede lo statuto di resort Lex Koller. Contingenti molto scarsi — l'intermediazione off-market è essenziale.
- Com'è il collegamento di Silvaplana?
- AutoPostale verso St. Moritz in 12 minuti. Coincidenza FR tramite St. Moritz. Engadin Airport di Samedan a 15 minuti.
Fai valutare il tuo immobile a Silvaplana
Una prima consulenza discreta e senza impegno, basata sui dati di mercato attuali per Silvaplana.
Consulenza discretaFonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.