Perché Männedorf?
- Goldküste tra Stäfa e Uetikon
- Lungolago e attracco dei battelli
- Posizione residenziale a misura di famiglia
- Pendolarismo diretto verso Zurigo (28 min.)
- Nucleo storico con ville Belle Époque
Dati di mercato Männedorf (T1 2026)
Il mercato immobiliare a Männedorf mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 4.1% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 13'800/m², gli appartamenti a CHF 11'500/m².
Fiscalità a Männedorf
Moltiplicatore d'imposta comunale: 87%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): Nessuna
Fattore del valore locativo: 70% del valore locativo di mercato
Calcola i costi di trapasso per Männedorf →
Posizione & infrastrutture
- Trasporti pubblici: S-Bahn S6/S7 (28 min. dalla stazione centrale di Zurigo)
- Distanza dal lago: 100m
- Scuole: Scuola elementare, scuola secondaria di Männedorf, ISZ Küsnacht in bus
Altri comuni Goldkueste
Domande frequenti su Männedorf
- Qual è il coefficiente fiscale di Männedorf?
- Il coefficiente fiscale comunale di Männedorf è dell'87% — valore moderato sulla Goldküste, unito a un rapporto qualità-prezzo attrattivo.
- Quanto costano le ville a Männedorf?
- Mediana delle ville CHF 13'800/m². Le posizioni vicine al lago raggiungono CHF 16'000+/m²; le ville Belle Époque sono storicamente trattate a valori superiori.
- Gli stranieri possono acquistare a Männedorf?
- Con il permesso B/C è possibile la residenza principale. Lex Koller applicabile in via ordinaria — nessuno statuto di resort.
- Com'è il collegamento di Männedorf?
- S-Bahn S6/S7 verso la stazione centrale di Zurigo in 28 minuti. Attracco dei battelli sul lungolago. Bus della Goldküste verso Stäfa, Meilen, Herrliberg.
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Consulenza discretaFonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.