CHF 14'200Median/m² (Villa)
CHF 11'500Median/m² (Whg.)
↗ +4.6%Preisentwicklung YoY
Warum Steinhausen?
- Tiefer Steuerfuss ZG (60%)
- Direkter Pendelweg Zug-Stadt + Zürich
- Innovations-Cluster mit Bossard, V-Zug
- Preisgünstigere Steueroase-Alternative zu Baar
- Familienfreundlich mit ISZL-Nähe
Marktdaten Steinhausen (Q1/2026)
Der Immobilienmarkt in Steinhausen zeigt eine steigende Tendenz mit einer Preissteigerung von 4.6% im Jahresvergleich. Villen und Einfamilienhäuser werden im Median für CHF 14'200/m² gehandelt, Wohnungen für CHF 11'500/m².
Steuern in Steinhausen
Gemeindesteuerfuss: 60%
Handänderungssteuer (Käufer): Keine
Eigenmietwert-Faktor: 67% des Marktmietwerts
Handänderungskosten für Steinhausen berechnen →
Lage & Infrastruktur
- ÖV-Anbindung: S-Bahn S2/S9 (10 Min. Zug HB)
- See-Distanz: 2000m
- Schulen: Primarschule, ISZL Baar in 10 Min.
Weitere Gemeinden Ennetsee (Linkes Ufer Zugersee)
Häufige Fragen zu Steinhausen
- Wie hoch ist der Steuerfuss in Steinhausen?
- Der Gemeindesteuerfuss beträgt 60% — kombiniert mit dem niedrigsten Kantons-Steuerfuss der Schweiz (ZG) Top-3-Belastung schweizweit.
- Was kosten Villen in Steinhausen?
- Villen-Median CHF 14'200/m² — günstiger als Baar/Zug-Stadt bei vergleichbarer Steuerlast. Quartiers-Premium-Lagen erreichen CHF 16'000+/m².
- Können Ausländer in Steinhausen kaufen?
- B/C-Bewilligung notwendig für Hauptwohnsitz. Lex Koller regulär anwendbar.
- Wie ist die Anbindung von Steinhausen?
- S-Bahn S2/S9 nach Zug HB in 10 Minuten. IC nach Zürich (50 Min.) + Luzern (25 Min.). ISZL Baar in 10 Min. Auto.
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Diskrete ErstberatungQuelle: IAZI, Wüest Partner, BfS, BFS-Gemeindeporträt, Kantonale Steuerverwaltung. Durchschnittswerte Q1/2026. Keine individuelle Bewertung.