CHF 13'800Median/m² (Villa)
CHF 11'200Median/m² (Whg.)
↗ +4.3%Preisentwicklung YoY
Warum Hünenberg?
- Ennetsee-Hügelzug mit Reuss-Tal-Sicht
- Tiefer Steuerfuss Kanton ZG
- Familienorientiert mit Premium-Schulangebot
- Wirtschaftsnähe zu Roche-Diagnostics-Standort Rotkreuz
- Ländlich-ruhig mit guter ÖV-Anbindung
Marktdaten Hünenberg (Q1/2026)
Der Immobilienmarkt in Hünenberg zeigt eine steigende Tendenz mit einer Preissteigerung von 4.3% im Jahresvergleich. Villen und Einfamilienhäuser werden im Median für CHF 13'800/m² gehandelt, Wohnungen für CHF 11'200/m².
Steuern in Hünenberg
Gemeindesteuerfuss: 67%
Handänderungssteuer (Käufer): Keine
Eigenmietwert-Faktor: 67% des Marktmietwerts
Handänderungskosten für Hünenberg berechnen →
Lage & Infrastruktur
- ÖV-Anbindung: Bus nach Zug HB (15 Min.)
- See-Distanz: 1500m
- Schulen: Primarschule Hünenberg, ISZL Baar in 25 Min.
Weitere Gemeinden Ennetsee (Linkes Ufer Zugersee)
Häufige Fragen zu Hünenberg
- Wie hoch ist der Steuerfuss in Hünenberg?
- Der Gemeindesteuerfuss beträgt 67% — kombiniert mit dem niedrigsten Kantons-Steuerfuss der Schweiz (ZG) sehr attraktiv.
- Was kosten Villen in Hünenberg?
- Villen-Median CHF 13'800/m². Hügel-Lagen mit Reuss-Tal-Sicht erreichen CHF 16'000+/m².
- Können Ausländer in Hünenberg kaufen?
- B/C-Bewilligung notwendig für Hauptwohnsitz. Lex Koller regulär anwendbar.
- Wie ist die Anbindung von Hünenberg?
- Bus nach Zug HB in 15 Minuten, von dort IC nach Zürich (50 Min.) und Luzern (25 Min.).
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Unverbindliche und diskrete Erstberatung basierend auf aktuellen Marktdaten für Hünenberg.
Diskrete ErstberatungQuelle: IAZI, Wüest Partner, BfS, BFS-Gemeindeporträt, Kantonale Steuerverwaltung. Durchschnittswerte Q1/2026. Keine individuelle Bewertung.