Wie hoch ist der Steuerfuss in Klosters-Serneus?

Der Gemeindesteuerfuss beträgt 90%. Pauschalbesteuerung Graubünden möglich für internationale HNWIs.

Was kosten Chalets in Klosters?

Chalets im Median CHF 22'000/m². Klosters-Dorf erreicht CHF 25'000-35'000/m² — höher als Klosters-Platz wegen exklusiverem Charakter.

Können Ausländer in Klosters kaufen?

Klosters hat Lex-Koller-Resort-Status. Quoten ähnlich Davos limitiert. Off-Market-Vermittlung für seltene Premium-Chalets essentiell.

Was unterscheidet Klosters von Davos?

Klosters ist das ruhigere, intimere Pendant zu Davos — kein WEF-Trubel, royale Tradition (britisches Königshaus), kleinere Gemeinde, exklusivere Atmosphäre. Beide teilen Skigebiet Parsenn-Gotschna.

Immobilien in Klosters-Serneus: Kaufen, Verkaufen, Bewerten

CHF 22'000Median/m² (Villa)

CHF 17'000Median/m² (Whg.)

↗ +6.5%Preisentwicklung YoY

Warum Klosters-Serneus?

Royale Klientel-Tradition (Prinz Charles)
Pauschalbesteuerung Graubünden möglich
Lex Koller Resort-Status
Klein-und-fein vs. Davos-Volumen
Mikrolagen Klosters-Dorf + Wolfgang CHF 22-35k/m²

Marktdaten Klosters-Serneus (Q1/2026)

Der Immobilienmarkt in Klosters-Serneus zeigt eine steigende Tendenz mit einer Preissteigerung von 6.5% im Jahresvergleich. Villen und Einfamilienhäuser werden im Median für CHF 22'000/m² gehandelt, Wohnungen für CHF 17'000/m².

Steuern in Klosters-Serneus

Gemeindesteuerfuss: 90%
Handänderungssteuer (Käufer): 2.0%
Eigenmietwert-Faktor: 70% des Marktmietwerts

Handänderungskosten für Klosters-Serneus berechnen →

Lage & Infrastruktur

ÖV-Anbindung: RhB Vereinalinie nach Davos (15 Min) und Landquart (1h)
See-Distanz: 0m
Schulen: Hochalpines Institut Ftan nahebei, Internationale Schulen Davos

Mikrolagen in Klosters-Serneus

Klosters-Serneus gliedert sich in mehrere Quartiere und Ortsteile mit unterschiedlicher Charakteristik:

Klosters-Platz

Klosters-Platz mit Bahnhof, Hotels und Hauptverkehrsknoten — Resort-Zentrum für Wintersport-Klientel.

Merkmale: Bahnhof-Gebiet · Resort-Zentrum · Hotels

Preisband Premium: CHF 22'000–32'000/m²

Klosters-Dorf

Klosters-Dorf als ruhigerer Residential-Teil mit royaler Tradition (Prinz-Charles-Familie) und Premium-Chalets.

Merkmale: Residential · Premium-Chalets · Royale Tradition

Preisband Premium: CHF 25'000–35'000/m²

Wolfgang

Wolfgang am Wolfgangpass zwischen Davos und Klosters mit panoramischer Höhenlage und ruhiger Wohncharakteristik.

Merkmale: Wolfgang-Pass · Davos-Klosters-Verbindung · Höhenlage

Preisband Premium: CHF 22'000–30'000/m²

Weitere Gemeinden Davos-Klosters

Davos (GR)

Häufige Fragen zu Klosters-Serneus

Wie hoch ist der Steuerfuss in Klosters-Serneus?: Der Gemeindesteuerfuss beträgt 90%. Pauschalbesteuerung Graubünden möglich für internationale HNWIs.
Was kosten Chalets in Klosters?: Chalets im Median CHF 22'000/m². Klosters-Dorf erreicht CHF 25'000-35'000/m² — höher als Klosters-Platz wegen exklusiverem Charakter.
Können Ausländer in Klosters kaufen?: Klosters hat Lex-Koller-Resort-Status. Quoten ähnlich Davos limitiert. Off-Market-Vermittlung für seltene Premium-Chalets essentiell.
Was unterscheidet Klosters von Davos?: Klosters ist das ruhigere, intimere Pendant zu Davos — kein WEF-Trubel, royale Tradition (britisches Königshaus), kleinere Gemeinde, exklusivere Atmosphäre. Beide teilen Skigebiet Parsenn-Gotschna.

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Diskrete Erstberatung

Quelle: IAZI, Wüest Partner, BfS, BFS-Gemeindeporträt, Kantonale Steuerverwaltung. Durchschnittswerte Q1/2026. Keine individuelle Bewertung.