Qual è il coefficiente fiscale di Hergiswil?

Coefficiente fiscale comunale dell'80%. Il Cantone di Nidvaldo offre l'imposizione forfettaria con l'aliquota effettiva più bassa della Svizzera (~23%) — scelta d'eccellenza per gli HNWI internazionali senza attività lucrativa in Svizzera.

Quanto costano le ville a Hergiswil?

Mediana delle ville CHF 15'800/m². Le posizioni direttamente fronte lago e le posizioni collinari del Renggpass raggiungono CHF 18'000+/m².

Gli stranieri possono acquistare a Hergiswil?

Permesso B/C per la residenza principale. L'imposizione forfettaria NW è una classica strategia di domicilio per gli HNWI senza attività lucrativa.

Com'è il collegamento di Hergiswil?

S-Bahn S5 verso la stazione centrale di Lucerna in 8 minuti. IC verso Zurigo in 1 ora. Bürgenstock Resort a 15 min. in auto.

Immobili a Hergiswil NW: comprare, vendere, valutare

CHF 15'800Mediana/m² (villa)

CHF 12'800Mediana/m² (app.)

↗ +5.3%Andamento prezzi su base annua

Perché Hergiswil NW?

Imposizione forfettaria di Nidvaldo — l'aliquota effettiva più bassa della Svizzera (~23%)
Collegamento diretto al Lago dei Quattro Cantoni
Manifattura del vetro di Hergiswil (tradizione)
Renggpass e Lopperberg come posizioni collinari premium
8 min. verso Lucerna, 1h verso Zurigo

Dati di mercato Hergiswil NW (T1 2026)

Il mercato immobiliare a Hergiswil NW mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 5.3% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 15'800/m², gli appartamenti a CHF 12'800/m².

Fiscalità a Hergiswil NW

Moltiplicatore d'imposta comunale: 80%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): 1.3%
Fattore del valore locativo: 70% del valore locativo di mercato

Calcola i costi di trapasso per Hergiswil NW →

Posizione & infrastrutture

Trasporti pubblici: S-Bahn S5 verso Lucerna (8 min.) + IC verso Zurigo (1h)
Distanza dal lago: 50m
Scuole: Scuola elementare, ISZL Baar a 40 min.

Domande frequenti su Hergiswil NW

Qual è il coefficiente fiscale di Hergiswil?: Coefficiente fiscale comunale dell'80%. Il Cantone di Nidvaldo offre l'imposizione forfettaria con l'aliquota effettiva più bassa della Svizzera (~23%) — scelta d'eccellenza per gli HNWI internazionali senza attività lucrativa in Svizzera.
Quanto costano le ville a Hergiswil?: Mediana delle ville CHF 15'800/m². Le posizioni direttamente fronte lago e le posizioni collinari del Renggpass raggiungono CHF 18'000+/m².
Gli stranieri possono acquistare a Hergiswil?: Permesso B/C per la residenza principale. L'imposizione forfettaria NW è una classica strategia di domicilio per gli HNWI senza attività lucrativa.
Com'è il collegamento di Hergiswil?: S-Bahn S5 verso la stazione centrale di Lucerna in 8 minuti. IC verso Zurigo in 1 ora. Bürgenstock Resort a 15 min. in auto.

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Consulenza discreta

Fonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.