Subregionen in Tessin
Luganese
Luganese (Lago di Lugano) con Lugano, Paradiso, Massagno, Castagnola, Morcote (perla del lago).
Locarnese
Locarnese (Lago Maggiore) con Ascona, Locarno e Brissago (Isole di Brissago) come triangolo Premium del Lago Maggiore.
Mendrisiotto
Mendrisiotto con Mendrisio quale porta italiana del Ticino. FoxTown outlet, vigneti Merlot Premium, prossimità Como/Milano.
Bellinzona-Region
Bellinzona — capitale del Cantone Ticino con UNESCO Tre Castelli e architettura italiana premium.
Weitere Subregionen
Valli (Maggia/Verzasca)
Inhaltlicher Ausbau folgt in P1/P2/P3.
Premium-Gemeinden in Tessin
| Gemeinde | Kanton | Subregion | Villa CHF/m² | Steuerfuss |
|---|---|---|---|---|
| Lugano | TI | Luganese | CHF 11'000 | 75% |
| Morcote | TI | Luganese | CHF 16'500 | 92% |
| Ascona | TI | Locarnese | CHF 13'000 | 80% |
| Locarno | TI | Locarnese | CHF 12'500 | 78% |
| Brissago | TI | Locarnese | CHF 14'500 | 95% |
| Mendrisio | TI | Mendrisiotto | CHF 8'500 | 80% |
| Bellinzona | TI | Bellinzona-Region | CHF 8'200 | 93% |
Off-Market-Beratung für Tessin
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Diskrete ErstberatungQuellen: IAZI, Wüest Partner, BfS, Kantonale Steuerverwaltungen. Daten Q1/2026.