Ein Verkauf ohne öffentliches Inserat folgt einem klaren Ablauf. So gehen wir bei Beherzig Realty vor, vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Der Ablauf in sechs Schritten
- Vertrauliches Erstgespräch: Wir verstehen Ihre Situation und definieren gemeinsam Ihre Ziele.
- Diskrete Bewertung: Professionelle Schätzung in einem Termin, ohne öffentliche Spuren.
- Gezielte Ansprache: Wir sprechen ausgewählte, vorqualifizierte Kaufinteressenten an.
- Gezielte Präsentation: Ein persönliches Dossier statt eines Online-Listings.
- Verhandlung unter Ausschluss der Öffentlichkeit: Direkte Verhandlung, kein Portalvergleich.
- Notartermin: Der Abschluss erfolgt, ohne dass je ein öffentliches Inserat existiert hat.
Was Sie realistisch erwarten dürfen
Ein höherer Preis ist nicht garantiert; entscheidend sind Objekt, Lage, Nachfrage und Verhandlung. Die Verkaufsdauer hängt vom Objekt und vom Käuferkreis ab. Ein diskreter Prozess kann kürzer, aber auch länger dauern als eine öffentliche Vermarktung. Statt offener Besichtigungen gibt es wenige, gezielt vorqualifizierte Termine.
Für welche Objekte der Weg geeignet ist
- Eher geeignet: Objektwert ab CHF 1 Mio., Diskretion gewünscht, qualifizierte Käufer verfügbar.
- Weniger geeignet: Standardobjekte unter CHF 500'000 oder wenn maximale Reichweite gewünscht ist.
Beherzig bietet auch hybride Ansätze: Zuerst Off-Market versuchen (vier bis sechs Wochen), bei Bedarf auf öffentliche Vermarktung umsteigen, immer in Absprache mit Ihnen.
Vertraulichkeit
Beide Parteien verpflichten sich laut unseren AGB (Ziffer 5) zur Geheimhaltung. Sie umfasst persönliche Daten, finanzielle Verhältnisse, Objektdetails und Verhandlungsinhalte und gilt auch nach Ende des Vertrags, sofern keine gesetzlichen Offenlegungspflichten bestehen.
Diskret verkaufen?
Der erste Schritt ist ein vertrauliches Gespräch. Unverbindlich und diskret.
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