Wie hoch ist der Steuerfuss in Zermatt?

Der Gemeindesteuerfuss beträgt 110% (VS-System). Wallis bietet Pauschalbesteuerung für internationale HNWIs — Zermatt zählt zu den begehrten Standorten.

Was kosten Chalets in Zermatt?

Chalets im Median CHF 24'000/m². Findeln und Top-Aussichtslagen erreichen CHF 28'000–45'000/m². Off-Market dominiert das obere Segment.

Können Ausländer in Zermatt ein Chalet kaufen?

Zermatt hat Lex-Koller-Resort-Status mit kantonalem Kontingent. Drittstaatler benötigen Bewilligung. Premium-Lagen erfordern oft mehrjährige Wartezeit oder Off-Market-Vermittlung.

Wie ist die Anbindung von Zermatt?

Autofreies Resort — Anreise via Matterhorn-Gotthard-Bahn ab Täsch. Glacier Express verbindet mit St. Moritz. Heliport für Direkttransfers. Flughafen Sion (1h30), Genève (3h Auto+Bahn).

Wie funktioniert das autofreie Konzept?

In Zermatt sind ausschliesslich Elektro-Fahrzeuge zugelassen. Anreise per Bahn ab Täsch (5 Min. Pendler). Gepäck-Service zu Chalets im Top-Segment via Concierge.

Immobilien in Zermatt: Kaufen, Verkaufen, Bewerten

CHF 24'000Median/m² (Villa)

CHF 19'000Median/m² (Whg.)

↗ +5.3%Preisentwicklung YoY

Warum Zermatt?

Autofreies Premium-Resort am Matterhorn
Skigebiet Zermatt-Cervinia mit ganzjährigem Skifahren
Lex-Koller-Resort-Status mit Kontingent
Lebenslange Gletscherzonen-Sicht
Pauschalbesteuerung im Wallis möglich

Marktdaten Zermatt (Q1/2026)

Der Immobilienmarkt in Zermatt zeigt eine steigende Tendenz mit einer Preissteigerung von 5.3% im Jahresvergleich. Villen und Einfamilienhäuser werden im Median für CHF 24'000/m² gehandelt, Wohnungen für CHF 19'000/m².

Steuern in Zermatt

Gemeindesteuerfuss: 110%
Handänderungssteuer (Käufer): 2.2%
Eigenmietwert-Faktor: 70% des Marktmietwerts

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Lage & Infrastruktur

ÖV-Anbindung: Matterhorn-Gotthard-Bahn, Glacier Express, Heliport, Sion (1h30)
See-Distanz: 0m
Schulen: Keine internationale Schule vor Ort — Sion (1h30) oder Privat-Tutoring

Mikrolagen in Zermatt

Zermatt gliedert sich in mehrere Quartiere und Ortsteile mit unterschiedlicher Charakteristik:

Winkelmatten

Winkelmatten ist Zermatts ruhigstes Wohnquartier mit Sonnenseite und Premium-Chalet-Charakter.

Merkmale: Ruhige Wohnlage · Sonnenseite · Familien-Resort

Preisband Premium: CHF 25'000–40'000/m²

Findeln

Findeln oberhalb von Zermatt bietet die exklusivsten Aussichts-Chalets mit ungetrübter Matterhorn-Sicht.

Merkmale: Top-Aussichts-Weiler · Matterhorn-Sicht · Sehr exklusiv

Preisband Premium: CHF 28'000–45'000/m²

Häufige Fragen zu Zermatt

Wie hoch ist der Steuerfuss in Zermatt?: Der Gemeindesteuerfuss beträgt 110% (VS-System). Wallis bietet Pauschalbesteuerung für internationale HNWIs — Zermatt zählt zu den begehrten Standorten.
Was kosten Chalets in Zermatt?: Chalets im Median CHF 24'000/m². Findeln und Top-Aussichtslagen erreichen CHF 28'000–45'000/m². Off-Market dominiert das obere Segment.
Können Ausländer in Zermatt ein Chalet kaufen?: Zermatt hat Lex-Koller-Resort-Status mit kantonalem Kontingent. Drittstaatler benötigen Bewilligung. Premium-Lagen erfordern oft mehrjährige Wartezeit oder Off-Market-Vermittlung.
Wie ist die Anbindung von Zermatt?: Autofreies Resort — Anreise via Matterhorn-Gotthard-Bahn ab Täsch. Glacier Express verbindet mit St. Moritz. Heliport für Direkttransfers. Flughafen Sion (1h30), Genève (3h Auto+Bahn).
Wie funktioniert das autofreie Konzept?: In Zermatt sind ausschliesslich Elektro-Fahrzeuge zugelassen. Anreise per Bahn ab Täsch (5 Min. Pendler). Gepäck-Service zu Chalets im Top-Segment via Concierge.

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Diskrete Erstberatung

Quelle: IAZI, Wüest Partner, BfS, BFS-Gemeindeporträt, Kantonale Steuerverwaltung. Durchschnittswerte Q1/2026. Keine individuelle Bewertung.