CHF 11'500Median/m² (Villa)
CHF 9'500Median/m² (Whg.)
↗ +3.4%Preisentwicklung YoY
Warum Wädenswil?
- Grösste Gemeinde am linken Zürichsee-Ufer
- ZHAW Wädenswil (Hochschule)
- Au-Halbinsel als Premium-Mikrolage
- Direkter Pendelweg nach Zürich
- Mittel-Wädenswil mit Hanglage
Marktdaten Wädenswil (Q1/2026)
Der Immobilienmarkt in Wädenswil zeigt eine steigende Tendenz mit einer Preissteigerung von 3.4% im Jahresvergleich. Villen und Einfamilienhäuser werden im Median für CHF 11'500/m² gehandelt, Wohnungen für CHF 9'500/m².
Steuern in Wädenswil
Gemeindesteuerfuss: 90%
Handänderungssteuer (Käufer): Keine
Eigenmietwert-Faktor: 72% des Marktmietwerts
Handänderungskosten für Wädenswil berechnen →
Lage & Infrastruktur
- ÖV-Anbindung: S-Bahn S2/S8 (25 Min. HB ZH)
- See-Distanz: 100m
- Schulen: Kantonsschule Wädenswil, Primarschule, ZHAW (Hochschule)
Weitere Gemeinden Pfnueselkueste (Linkes Ufer)
Häufige Fragen zu Wädenswil
- Wie hoch ist der Steuerfuss in Wädenswil?
- Der Gemeindesteuerfuss beträgt 90%.
- Was kosten Villen in Wädenswil?
- Villen-Median CHF 11'500/m². Au-Halbinsel und Mittel-Wädenswil-Hänge erreichen CHF 14'000+/m².
- Können Ausländer in Wädenswil kaufen?
- B/C-Bewilligung notwendig für Hauptwohnsitz. Lex Koller regulär.
- Wie ist die Anbindung von Wädenswil?
- S-Bahn S2/S8 nach Zürich HB in 25 Minuten. ZHAW-Standort macht es ein Bildungs-Zentrum.
Immobilie in Wädenswil bewerten lassen
Unverbindliche und diskrete Erstberatung basierend auf aktuellen Marktdaten für Wädenswil.
Diskrete ErstberatungQuelle: IAZI, Wüest Partner, BfS, BFS-Gemeindeporträt, Kantonale Steuerverwaltung. Durchschnittswerte Q1/2026. Keine individuelle Bewertung.