Wie unterscheidet sich Lauenen von Saanen/Gstaad?

Lauenen ist die kleinste und ruhigste Saanenland-Gemeinde — Old-Money-Refugium für Familien die Diskretion über Visibilität stellen. 15 Min ab Gstaad, mit Lauenensee-Naturschutzgebiet.

Was kosten Chalets in Lauenen?

Median CHF 22'000/m². Lauenensee-Lage erreicht CHF 24'000-32'000/m² — geringer als Gstaad-Dorf wegen kleineren Marktes, aber Heritage-Premium.

Können Ausländer in Lauenen kaufen?

Lauenen hat Lex-Koller-Resort-Status. Quoten knapp aber weniger umkämpft als Gstaad selbst — Off-Market-Vermittlung erleichtert Zugang.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Lauenen?

Steuerfuss 168% (Saanenland-typisch). Pauschalbesteuerung Berner Oberland möglich.

Immobilien in Lauenen: Kaufen, Verkaufen, Bewerten

CHF 22'000Median/m² (Villa)

CHF 17'500Median/m² (Whg.)

↗ +4.5%Preisentwicklung YoY

Warum Lauenen?

Old Money-Refugium — kleinste und ruhigste Saanenland-Gemeinde
Lauenensee als Naturschutzgebiet
Lex Koller Resort-Status
Authentische Berner Oberland-Atmosphäre
Mikrolagen Lauenen-Dorf + Lauenensee CHF 22-30k/m²

Marktdaten Lauenen (Q1/2026)

Der Immobilienmarkt in Lauenen zeigt eine steigende Tendenz mit einer Preissteigerung von 4.5% im Jahresvergleich. Villen und Einfamilienhäuser werden im Median für CHF 22'000/m² gehandelt, Wohnungen für CHF 17'500/m².

Steuern in Lauenen

Gemeindesteuerfuss: 168%
Handänderungssteuer (Käufer): 1.8%
Eigenmietwert-Faktor: 70% des Marktmietwerts

Handänderungskosten für Lauenen berechnen →

Lage & Infrastruktur

ÖV-Anbindung: Postauto ab Gstaad (15 Min)
See-Distanz: 200m
Schulen: Le Rosey Wintercampus Gstaad (15 Min)

Mikrolagen in Lauenen

Lauenen gliedert sich in mehrere Quartiere und Ortsteile mit unterschiedlicher Charakteristik:

Lauenen-Dorf

Lauenen-Dorf als kleinstes und exklusivstes Saanenland-Dorf mit Old-Money-Heritage-Chalets.

Merkmale: Authentisches Bergdorf · Heritage-Chalets · Old Money

Preisband Premium: CHF 22'000–30'000/m²

Lauenensee-Lage

Lauenensee-Lage am Naturschutzgebiet — exklusivste Naturadresse Saanenland mit limitierten Premium-Chalets.

Merkmale: Lauenensee · Naturschutz · Premium-Chalets

Preisband Premium: CHF 24'000–32'000/m²

Weitere Gemeinden Saanenland (Gstaad)

Saanen (Gstaad) (BE)
Schönried (BE)

Häufige Fragen zu Lauenen

Wie unterscheidet sich Lauenen von Saanen/Gstaad?: Lauenen ist die kleinste und ruhigste Saanenland-Gemeinde — Old-Money-Refugium für Familien die Diskretion über Visibilität stellen. 15 Min ab Gstaad, mit Lauenensee-Naturschutzgebiet.
Was kosten Chalets in Lauenen?: Median CHF 22'000/m². Lauenensee-Lage erreicht CHF 24'000-32'000/m² — geringer als Gstaad-Dorf wegen kleineren Marktes, aber Heritage-Premium.
Können Ausländer in Lauenen kaufen?: Lauenen hat Lex-Koller-Resort-Status. Quoten knapp aber weniger umkämpft als Gstaad selbst — Off-Market-Vermittlung erleichtert Zugang.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Lauenen?: Steuerfuss 168% (Saanenland-typisch). Pauschalbesteuerung Berner Oberland möglich.

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Diskrete Erstberatung

Quelle: IAZI, Wüest Partner, BfS, BFS-Gemeindeporträt, Kantonale Steuerverwaltung. Durchschnittswerte Q1/2026. Keine individuelle Bewertung.