CHF 15'800Median/m² (Villa)
CHF 12'800Median/m² (Whg.)
↗ +5.3%Preisentwicklung YoY
Warum Hergiswil NW?
- Pauschalbesteuerung Nidwalden — niedrigster effektiver Satz Schweiz (~23%)
- See-Direktanbindung Vierwaldstättersee
- Hergiswiler Glas-Manufaktur (Tradition)
- Renggpass + Lopperberg als Premium-Hanglagen
- 8 Min. nach Luzern, 1h nach Zürich
Marktdaten Hergiswil NW (Q1/2026)
Der Immobilienmarkt in Hergiswil NW zeigt eine steigende Tendenz mit einer Preissteigerung von 5.3% im Jahresvergleich. Villen und Einfamilienhäuser werden im Median für CHF 15'800/m² gehandelt, Wohnungen für CHF 12'800/m².
Steuern in Hergiswil NW
Gemeindesteuerfuss: 80%
Handänderungssteuer (Käufer): 1.3%
Eigenmietwert-Faktor: 70% des Marktmietwerts
Handänderungskosten für Hergiswil NW berechnen →
Lage & Infrastruktur
- ÖV-Anbindung: S-Bahn S5 nach Luzern (8 Min.) + IC nach Zürich (1h)
- See-Distanz: 50m
- Schulen: Primarschule, ISZL Baar in 40 Min.
Häufige Fragen zu Hergiswil NW
- Wie hoch ist der Steuerfuss in Hergiswil?
- Gemeindesteuerfuss 80%. Kanton Nidwalden bietet Pauschalbesteuerung mit niedrigstem effektivem Satz Schweiz (~23%) — Top-Wahl für internationale HNWIs ohne Schweizer Erwerbstätigkeit.
- Was kosten Villen in Hergiswil?
- Villen-Median CHF 15'800/m². See-direkte Lagen und Renggpass-Hanglagen erreichen CHF 18'000+/m².
- Können Ausländer in Hergiswil kaufen?
- B/C-Bewilligung für Hauptwohnsitz. Pauschalbesteuerung NW ist klassische Wohnsitz-Strategie für HNWIs ohne Erwerbstätigkeit.
- Wie ist die Anbindung von Hergiswil?
- S-Bahn S5 nach Luzern HB in 8 Minuten. IC nach Zürich in 1 Stunde. Bürgenstock-Resort 15 Min. Auto.
Immobilie in Hergiswil NW bewerten lassen
Unverbindliche und diskrete Erstberatung basierend auf aktuellen Marktdaten für Hergiswil NW.
Diskrete ErstberatungQuelle: IAZI, Wüest Partner, BfS, BFS-Gemeindeporträt, Kantonale Steuerverwaltung. Durchschnittswerte Q1/2026. Keine individuelle Bewertung.