Immobilien in Baar: Kaufen, Verkaufen, Bewerten

Warum Baar?

• ISZL direkt in Baar
• Sehr tiefer Steuerfuss
• Wirtschaftszentrum (Crypto Valley)
• 5 Min. nach Zug Stadt

Marktdaten Baar (Q1/2026)

Der Immobilienmarkt in Baar zeigt eine steigende Tendenz mit einer Preissteigerung von 4.8% im Jahresvergleich. Villen und Einfamilienhäuser werden im Median für CHF 14'000/m² gehandelt, Wohnungen für CHF 11'500/m².

Steuern in Baar

Gemeindesteuerfuss: 56%
Handänderungssteuer (Käufer): Keine
Eigenmietwert-Faktor: 67% des Marktmietwerts

Handänderungskosten für Baar berechnen →

Lage & Infrastruktur

• ÖV-Anbindung: S-Bahn S1 (5 Min. Zug HB)
• See-Distanz: 2000m
• Schulen: ISZL International School vor Ort

Weitere Gemeinden Zug Stadt-Cluster

• Zug (Stadt) (ZG)

Häufige Fragen zu Baar

Wie hoch ist der Steuerfuss in Baar?

Mit 56% hat Baar einen der niedrigsten Steuerfüsse der Schweiz — strategischer Standort für Family Offices und Tech-Unternehmen.

Was kosten Villen in Baar?

Villen im Median CHF 14'000/m². Zugerberg-Hang erreicht 18'000+/m².

Können Ausländer in Baar kaufen?

B/C-Bewilligung notwendig für Hauptwohnsitz; Lex Koller regulär.

Wie ist die ÖV-Anbindung von Baar?

S-Bahn S1 nach Zug HB in 5 Minuten. Crypto Valley und Wirtschaftszentrum direkt erreichbar.

Quelle: IAZI, Wüest Partner, BfS, BFS-Gemeindeporträt, Kantonale Steuerverwaltung. Durchschnittswerte Q1/2026. Keine individuelle Bewertung.