720 Personen suchen monatlich nach "Handaenderungssteuer Schweiz". Die Kaufnebenkosten variieren von Kanton zu Kanton erheblich - von 0% in Zuerich und Zug bis 3.3% in der Waadt. Das kann bei einem CHF 2M-Objekt einen Unterschied von CHF 66'000 ausmachen.
Was ist die Handaenderungssteuer?
Die Handaenderungssteuer (HASt) ist eine kantonale Steuer, die beim Eigentumswechsel einer Immobilie faellig wird. Sie wird auf dem Kaufpreis berechnet und ist in den meisten Kantonen vom Kaeufer zu bezahlen. Einige Kantone teilen sie haelftig zwischen Kaeufer und Verkaeufer.
Alle 26 Kantone im Vergleich
| Kanton | HASt Kaeufer | HASt Verkaeufer | Grundbuch | Notar | Total ca. |
|---|---|---|---|---|---|
| ZH | 0% | 0% | 0.15% | 0.3% | ~0.5% |
| ZG | 0% | 0% | 0.2% | 0.2% | ~0.4% |
| LU | 0.75% | 0.75% | 0.1% | 0.2% | ~1.8% |
| SZ | 1% | 0% | 0.2% | 0.2% | ~1.4% |
| BE | 1.8% | 0% | 0.1% | 0.3% | ~2.2% |
| BS | 1.5% | 1.5% | 0.2% | 0.3% | ~3.5% |
| GE | 3% | 0% | 0.3% | 0.3% | ~3.6% |
| VD | 3.3% | 0% | 0.25% | 0.3% | ~3.85% |
Tabelle zeigt ausgewaehlte Kantone. Fuer alle 26 Kantone nutzen Sie unseren Rechner.
Kostenbeispiel: CHF 2 Millionen Objekt
| Kanton | Kaeufer-Kosten | Ersparnis vs. VD |
|---|---|---|
| Zug | CHF 8'000 | CHF 69'000 gespart |
| Zuerich | CHF 9'000 | CHF 68'000 gespart |
| Schwyz | CHF 28'000 | CHF 49'000 gespart |
| Bern | CHF 44'000 | CHF 33'000 gespart |
| Genf | CHF 72'000 | CHF 5'000 gespart |
| Waadt | CHF 77'000 | Referenz |
Berechnen Sie Ihre exakten Kosten
Unser kostenloser Rechner zeigt alle Kaufnebenkosten fuer Ihren Kanton - inkl. Kantons-Vergleich.
Zum Kostenrechner →Tipps zur Optimierung
- Kanton vergleichen: Bei Grenzgemeinden (z.B. Zug vs. Zuerich) lohnt sich der Vergleich.
- Inventar separat ausweisen: Bewegliche Sachen (Kueche, Moebel) sind nicht steuerpflichtig.
- Zeitpunkt beachten: Manche Kantone aendern Saetze jaehrlich - pruefen Sie den aktuellen Stand.
- Verhandlung: In einigen Kantonen kann vertraglich vereinbart werden, wer die HASt traegt.
Quelle: Kantonale Steueraemter, Stand April 2026. Unverbindlich.